Rua Alves Guimarães, 153 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2014 (prédio inteiro, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.262/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 871 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2014
- R$ 400 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.262/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 871 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.152/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.880/m² – R$ 8.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2014 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 06/02/2014Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
313 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~6 unidades de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.856/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.269/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.522/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.011/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 14.879/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.309/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 11.397/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.370/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 1.500.000R$ 8.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 5 | R$ 6.105/m² | R$ 672 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 14.492/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 4 | R$ 8.407/m² | R$ 308 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 57 | R$ 12.095/m² | R$ 508 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 50 | R$ 7.529/m² | R$ 640 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 900 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 28 | R$ 11.985/m² | R$ 659 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 21 | R$ 7.703/m² | R$ 373 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 12 | R$ 11.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.148/m² | R$ 9,4 mi |