Rua Alves Guimarães, 94 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.105/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 672 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.105/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 672 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.364/m²
Financiadas80%
- 21/11/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (38%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 23/10/2020APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 100 mil (21%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 21/07/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 198 mil (36%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2020APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 286 mil (65%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 04/05/2016APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1963110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~9 unidades de 110 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.756/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 3.511/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 4.496/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 4.910/m² · 42 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 5.018/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.929/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.285/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.779/m² · 42 |
| 2020 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 5.743/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 6.695/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 7.902/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 7.909/m² · 75 |
| 2024 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 7.741/m² · 102 |
| 2025 | — | R$ 8.172/m² · 113 |
| 2026 | — | R$ 8.187/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 14 | R$ 5.653/m² | R$ 780 mil |
| Nº 70 | Outros | 1 | R$ 23.406/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 64.380/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 73 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.341/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 12.283/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 9 | R$ 8.073/m² | R$ 767 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 14.492/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 4 | R$ 8.407/m² | R$ 308 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 57 | R$ 12.095/m² | R$ 508 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 50 | R$ 7.529/m² | R$ 640 mil |