Alameda Santos, 1018 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.158/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.158/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 573 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 4.152/m²
Financiadas40%
- 29/08/2024APTO 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 14/05/2024APTO 13 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196990,95% transferidoSFH · R$ 455 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 568.420—
- 14/05/2024APTO 13 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19699,05% transferidoSFH · R$ 45 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 56.580—
- 18/02/2021APTO 85 8 ANApartamento em condomínio · construído em 19691% transferidoSFH · R$ 310 mil (60%)66 m²R$ 515.000—
- 17/03/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 07/06/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 11/10/2018AP 132 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga80 m²R$ 535.000R$ 6.688/m²
- 10/04/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 34.699R$ 434/m²
- 10/04/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196980 m²R$ 34.699R$ 434/m²
- 26/05/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 12/09/2013APTO 123 124Apartamento em condomínio · construído em 1969141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~52 unidades de 88 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | R$ 434/m² · 2 | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.688/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 434/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 412 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 883 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1458%
- Comercial vertical1042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 58% | R$ 4,8 mi |
| Comercial vertical | 10 | 42% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Outros | 1 | R$ 23.037/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.452/m² | R$ 45 mil |
| Nº 905 | Sala | 4 | R$ 1.401/m² | R$ 404 mil |
| Nº 927 | Apartamento | 24 | R$ 7.868/m² | R$ 866 mil |
| Nº 981 | Hotel e flat | 201 | R$ 6.089/m² | R$ 445 mil |
| Nº 996 | Sala | 13 | R$ 6.105/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1039 | Sala | 18 | R$ 8.974/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 19.739/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 15 | R$ 7.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1217 | Loja | 1 | R$ 17.141/m² | R$ 4,2 mi |