Alameda Santos, 1039 (Jardim Paulista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 8.974/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 468 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 8.974/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 4,2 mi (468 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.971/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 8.971/m²
Financiadas0%
- 03/08/2026CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017476 m²R$ 4.270.322R$ 8.971/m²
- 03/08/2026CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017476 m²R$ 4.270.322R$ 8.971/m²
- 03/08/2026CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017476 m²R$ 4.270.322R$ 8.971/m²
- 03/08/2026CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017476 m²R$ 4.270.322R$ 8.971/m²
- 03/08/2026CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017460 m²R$ 4.129.409R$ 8.977/m²
- 03/08/2026CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017460 m²R$ 4.129.409R$ 8.977/m²
- 03/08/2026CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017460 m²R$ 4.129.409R$ 8.977/m²
- 03/08/2026CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017460 m²R$ 4.129.409R$ 8.977/m²
- 15/07/2019ANDAR 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1967354 m²R$ 4.574.162R$ 12.921/m²
- 15/07/2019ANDAR 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1967354 m²R$ 4.574.162R$ 12.921/m²
- 18/11/2014ANDAR 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017460 m²R$ 1.372.397R$ 2.983/m²
- 25/03/2014AND 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017476 m²R$ 1.330.000R$ 2.794/m²
- 11/11/2013ANDAR 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017460 m²R$ 1.330.000R$ 2.891/m²
- 28/10/2013AND 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017460 m²R$ 1.330.000R$ 2.891/m²
- 28/10/2013ANDAR 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017476 m²R$ 1.330.000R$ 2.794/m²
- 28/10/2013AND 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017476 m²R$ 1.330.000R$ 2.794/m²
- 28/10/2013AND 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017460 m²R$ 1.330.000R$ 2.891/m²
- 09/08/2013ANDAR 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017476 m²R$ 1.260.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
445 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~4 unidades de 468 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.536/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.843/m² · 6 | R$ 4.578/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.989/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.119/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2019 | R$ 12.921/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.840/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 1.425/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.587/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 7.701/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 9.885/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.729/m² · 12 |
| 2026 | R$ 8.974/m² · 8 | R$ 8.971/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 12.921/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.974/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical833%
- Comercial vertical1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 33% | R$ 36,6 mi |
| Comercial vertical | 16 | 67% | R$ 44,2 mi |
Calculadora
R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 880 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.452/m² | R$ 45 mil |
| Nº 905 | Sala | 4 | R$ 1.401/m² | R$ 404 mil |
| Nº 927 | Apartamento | 24 | R$ 7.868/m² | R$ 866 mil |
| Nº 981 | Hotel e flat | 201 | R$ 6.089/m² | R$ 445 mil |
| Nº 996 | Sala | 13 | R$ 6.105/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1018 | Apartamento | 5 | R$ 7.158/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 19.739/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 15 | R$ 7.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1217 | Loja | 1 | R$ 17.141/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1244 | Apartamento | 14 | R$ 6.528/m² | R$ 823 mil |