Alameda Santos, 996 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.105/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.105/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,9 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas0%
- 13/10/2021CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975269 m²R$ 1.525.000R$ 5.669/m²
- 05/06/2019CONJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975c/ vaga330 m²R$ 1.500.000R$ 4.545/m²
- 05/06/2019CONJ 22 E 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975269 m²R$ 1.200.000R$ 4.461/m²
- 15/08/2018CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530% transferido330 m²R$ 534.000—
- 15/08/2018CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197530% transferido277 m²R$ 450.000—
- 06/07/2018CONJ 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975334 m²R$ 1.860.000R$ 5.569/m²
- 31/01/2018CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975330 m²R$ 1.425.000R$ 4.318/m²
- 04/08/2017CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975330 m²R$ 1.358.420R$ 4.116/m²
- 04/08/2017CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975277 m²R$ 1.141.013R$ 4.119/m²
- 29/01/2015CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975330 m²R$ 1.261.134R$ 3.822/m²
- 29/01/2015CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975277 m²R$ 1.059.285R$ 3.824/m²
- 26/08/2013CONJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975330 m²R$ 1.600.000R$ 4.848/m²
- 26/08/2013CONJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975277 m²R$ 1.400.000R$ 5.054/m²
- 27/09/2011CONJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975330 m²R$ 1.600.000R$ 4.848/m²
- 27/09/2011CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975277 m²R$ 1.300.000R$ 4.693/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
850 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~15 unidades de 330 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.771/m² · 2 | R$ 4.536/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 23 |
| 2013 | R$ 4.951/m² · 2 | R$ 4.578/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.879/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.823/m² · 2 | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.989/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 4.119/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.944/m² · 2 | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.503/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.840/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.669/m² · 1 | R$ 1.425/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.587/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 7.701/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 9.885/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.729/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.971/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.823/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.669/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Operações societárias417%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 24,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 17% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 787 | Sala | 14 | R$ 8.363/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 805 | Outros | 1 | R$ 23.037/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.452/m² | R$ 45 mil |
| Nº 905 | Sala | 4 | R$ 1.401/m² | R$ 404 mil |
| Nº 927 | Apartamento | 24 | R$ 7.868/m² | R$ 866 mil |
| Nº 981 | Hotel e flat | 201 | R$ 6.089/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1018 | Apartamento | 5 | R$ 7.158/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1039 | Sala | 18 | R$ 8.974/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 19.739/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 15 | R$ 7.002/m² | R$ 1,1 mi |