Alameda Santos, 745 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (sala, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.524/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 616 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.524/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 4,6 mi (616 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 4.659/m²
Financiadas—
- 17/09/2021CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996616 m²R$ 3.250.000R$ 5.276/m²
- 17/09/2021CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996644 m²R$ 3.250.000R$ 5.047/m²
- 11/12/2018CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996561 m²R$ 2.600.000R$ 4.635/m²
- 19/12/2016CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996561 m²R$ 3.360.000R$ 5.989/m²
- 03/07/2013CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996644 m²R$ 3.065.000R$ 4.759/m²
- 03/07/2013CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996616 m²R$ 3.065.000R$ 4.976/m²
- 23/05/2013CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996644 m²R$ 2.948.087R$ 4.578/m²
- 23/05/2013CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996644 m²R$ 2.948.087R$ 4.578/m²
- 22/05/2013CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996616 m²R$ 2.937.500R$ 4.769/m²
- 22/05/2013CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996644 m²R$ 2.937.500R$ 4.561/m²
- 28/05/2013CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996644 m²R$ 2.885.190R$ 4.480/m²
- 28/05/2013CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996616 m²R$ 2.885.190R$ 4.684/m²
- 23/05/2013CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996616 m²R$ 2.822.293R$ 4.582/m²
- 23/05/2013CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996616 m²R$ 2.822.293R$ 4.582/m²
- 17/05/2013CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996589 m²R$ 2.800.000R$ 4.754/m²
- 28/01/2013CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996561 m²R$ 1.400.000R$ 2.496/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.842 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185,7 mi
~40 unidades de 616 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.632 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.536/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 23 |
| 2013 | R$ 4.582/m² · 12 | R$ 4.578/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.879/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.989/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.119/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.635/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.840/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.161/m² · 2 | R$ 1.425/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.587/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 7.701/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 9.885/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.729/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.971/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 12 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.989/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.161/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 46 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.888/m² | R$ 75 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 29 | R$ 7.152/m² | R$ 923 mil |
| Nº 705 | Sala | 12 | R$ 5.415/m² | R$ 314 mil |
| Nº 721 | Apartamento | 11 | R$ 8.279/m² | R$ 2 mi |
| Nº 734 | Apartamento | 21 | R$ 8.873/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 771 | Sala | 6 | R$ 2.942/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 6 | R$ 5.152/m² | R$ 946 mil |
| Nº 787 | Sala | 14 | R$ 8.363/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 805 | Outros | 1 | R$ 23.037/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.452/m² | R$ 45 mil |