Alameda Santos, 663 (Jardim Paulista)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.152/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 923 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.152/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 923 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas22%
- 04/05/2026AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 19/03/2026BOXApartamento em condomínio · construído em 196920% transferido150 m²R$ 55.000—
- 19/12/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 18/06/2025AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 16/12/2024AP 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga150 m²R$ 1.170.000R$ 7.800/m²
- 29/11/2024AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 778.182R$ 5.188/m²
- 04/07/2024AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 460 mil (34%)c/ vaga150 m²R$ 1.360.000R$ 9.067/m²
- 18/06/2024AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196980,51% transferidoc/ vaga150 m²R$ 1.090.000—
- 18/06/2024AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196919,49% transferidoc/ vaga150 m²R$ 150.000—
- 18/01/2024AP24 BLCApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 434 mil (80%)74 m²R$ 540.000R$ 7.297/m²
- 27/10/2023AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 390 mil (48%)c/ vaga150 m²R$ 820.000R$ 5.467/m²
- 27/10/2023AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19690,15% transferidoc/ vaga150 m²R$ 50.000—
- 31/01/2023AP 193 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 980.000R$ 6.533/m²
- 27/09/2022AP 131 E 132Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido148 m²R$ 48.576—
- 27/09/2022AP 131 E 132Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido148 m²R$ 48.576—
- 15/12/2021AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 1.150.000R$ 7.667/m²
- 11/11/2021AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 920.000R$ 6.133/m²
- 02/07/2021AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 1.020.000R$ 6.800/m²
- 04/06/2021AP 123 124 BL CApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (38%)148 m²R$ 260.000R$ 1.757/m²
- 20/10/2020AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 500 mil (61%)c/ vaga150 m²R$ 825.000R$ 5.500/m²
- 23/10/2020AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 805.000R$ 5.367/m²
- 15/10/2020AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196970,77% transferidoc/ vaga150 m²R$ 395.538—
- 15/10/2020AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196916,74% transferidoc/ vaga150 m²R$ 70.000—
- 29/03/2017AP 213 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga150 m²R$ 765.000R$ 5.100/m²
- 29/03/2017AP 213 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19690,01% transferidoc/ vaga150 m²R$ 85.000—
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 225,1 mi
~244 unidades de 150 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.831 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
7 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.864/m² · 3 | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.433/m² · 2 | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.467/m² · 4 | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 7.549/m² · 4 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.333/m² · 2 | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.467/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.549/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Sem financiamento informado3182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 82% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 24,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,7% | R$ 584 mil |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.888/m² | R$ 75 mil |
| Nº 705 | Sala | 12 | R$ 5.415/m² | R$ 314 mil |
| Nº 721 | Apartamento | 11 | R$ 8.279/m² | R$ 2 mi |
| Nº 734 | Apartamento | 21 | R$ 8.873/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 745 | Sala | 16 | R$ 7.524/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 771 | Sala | 6 | R$ 2.942/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 6 | R$ 5.152/m² | R$ 946 mil |
| Nº 787 | Sala | 14 | R$ 8.363/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 805 | Outros | 1 | R$ 23.037/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.452/m² | R$ 45 mil |