Alameda Santos, 637 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (sala, R$ 364 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.888/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 75 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 364 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.888/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 75 mil (26 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.452/m²Unidade típica
R$ 45 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.452/m² – R$ 1.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas—
- 04/10/2023VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198326 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 04/10/2023VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198326 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.428 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.088/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.824/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.306/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.251/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.691/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.008/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.253/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.752/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 1.581/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 1.452/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Dação, permuta e outros onerosos450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 50% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 45.000R$ 1.452/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Apartamento | 29 | R$ 7.152/m² | R$ 923 mil |
| Nº 705 | Sala | 12 | R$ 5.415/m² | R$ 314 mil |
| Nº 721 | Apartamento | 11 | R$ 8.279/m² | R$ 2 mi |
| Nº 734 | Apartamento | 21 | R$ 8.873/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 745 | Sala | 16 | R$ 7.524/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 771 | Sala | 6 | R$ 2.942/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 6 | R$ 5.152/m² | R$ 946 mil |
| Nº 787 | Sala | 14 | R$ 8.363/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 805 | Outros | 1 | R$ 23.037/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.452/m² | R$ 45 mil |