Alameda Santos, 721 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.279/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 251 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.279/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2 mi (251 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.643/m²
Financiadas25%
- 09/05/2024A10 APTO 102 E GApartamento em condomínio · construído em 1953218 m²R$ 1.760.000R$ 8.073/m²
- 15/04/2024A8 APTO 82 E GARApartamento em condomínio · construído em 1953c/ vaga251 m²R$ 1.830.000R$ 7.291/m²
- 28/03/2023A3 APTO 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1953c/ vaga251 m²R$ 1.150.000R$ 4.582/m²
- 26/01/2021A9 APTO 91 EApartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 1,1 mi (72%)250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 11/12/2020A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1953218 m²R$ 1.230.163R$ 5.643/m²
- 13/12/2016AP 01 SUB SOApartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 340 mil (79%)56 m²R$ 430.000R$ 7.679/m²
- 16/02/2016APTO 12 E GAApartamento em condomínio · construído em 1953251 m²R$ 1.050.000R$ 4.183/m²
- 16/04/2015A6 APTO 61 EApartamento em condomínio · construído em 1953251 m²R$ 930.000R$ 3.705/m²
- 29/12/2014A2 APTO 21 EApartamento em condomínio · construído em 195350% transferido251 m²R$ 100.000—
- 09/09/2014A9 APTO 92 EApartamento em condomínio · construído em 1953251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
- 04/12/2013A7 APTO 71 EApartamento em condomínio · construído em 1953251 m²R$ 687.876R$ 2.741/m²
- 04/07/2013AP 01 SUB SOApartamento em condomínio · construído em 195356 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.066 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~38 unidades de 251 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 994 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.705/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | R$ 5.931/m² · 2 | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.643/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.582/m² · 1 | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 7.682/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.931/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.643/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 25% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.888/m² | R$ 75 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 29 | R$ 7.152/m² | R$ 923 mil |
| Nº 705 | Sala | 12 | R$ 5.415/m² | R$ 314 mil |
| Nº 734 | Apartamento | 21 | R$ 8.873/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 745 | Sala | 16 | R$ 7.524/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 771 | Sala | 6 | R$ 2.942/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 6 | R$ 5.152/m² | R$ 946 mil |
| Nº 787 | Sala | 14 | R$ 8.363/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 805 | Outros | 1 | R$ 23.037/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.452/m² | R$ 45 mil |