Alameda Santos, 734 (Jardim Paulista)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.873/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
161 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.873/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,3 mi (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.381/m²
Financiadas20%
  1. 02/07/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959154 m²R$ 1.080.000R$ 7.013/m²
  2. 25/09/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195996 m²R$ 800.000R$ 8.333/m²
  3. 10/06/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1959168 m²R$ 1.380.000R$ 8.214/m²
  4. 16/05/2025APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 376 mil (68%)64 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
  5. 19/12/2024AP 54 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 195925% transferidoc/ vaga182 m²R$ 260.000—
  6. 18/06/2024AP 101 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga182 m²R$ 1.294.000R$ 7.110/m²
  7. 11/12/2023APTO 12 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1959223 m²R$ 1.666.000R$ 7.471/m²
  8. 06/06/2022AP 62 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga194 m²R$ 1.156.200R$ 5.960/m²
  9. 14/10/2021APTO 14 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (31%)154 m²R$ 1.130.000R$ 7.338/m²
  10. 24/07/2021AP 92 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga223 m²R$ 1.200.000R$ 5.381/m²
  11. 07/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 234 mil (30%)154 m²R$ 780.000R$ 5.065/m²
  12. 13/03/2020APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  13. 07/02/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
  14. 26/12/2019APTO 12 E GAApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 960 mil (80%)223 m²R$ 1.200.000R$ 5.381/m²
  15. 12/09/2019AP 122 E GARApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga196 m²R$ 970.000R$ 4.949/m²
  16. 13/06/2019AP 92 E GARAApartamento em condomínio · construído em 195950% transferido223 m²R$ 660.075—
  17. 30/08/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195966,66% transferido168 m²R$ 556.000—
  18. 30/08/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195933,33% transferido168 m²R$ 278.000—
  19. 15/12/2017APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1959168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
  20. 26/09/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido96 m²R$ 100.000—
  21. 25/04/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido168 m²R$ 251.238—
  22. 04/08/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
  23. 21/05/2015AP 92 E GARAApartamento em condomínio · construído em 19590,21% transferido223 m²R$ 805.000—
  24. 21/05/2015AP 92 E GARAApartamento em condomínio · construído em 19591,26% transferido223 m²R$ 30.000—
  25. 10/02/2015AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.842 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,5 mi
~71 unidades de 161 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 836 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.679/m² · 3R$ 2.714/m² · 35
2012R$ 3.438/m² · 1R$ 3.750/m² · 37
2013—R$ 4.354/m² · 26
2014—R$ 4.819/m² · 25
2015R$ 3.734/m² · 2R$ 4.577/m² · 26
2016—R$ 5.095/m² · 18
2017R$ 4.167/m² · 1R$ 4.685/m² · 14
2018—R$ 4.746/m² · 20
2019R$ 5.165/m² · 2R$ 5.932/m² · 21
2020R$ 6.250/m² · 3R$ 5.226/m² · 28
2021R$ 6.359/m² · 2R$ 5.726/m² · 33
2022R$ 5.960/m² · 1R$ 5.797/m² · 28
2023R$ 7.471/m² · 1R$ 6.223/m² · 32
2024R$ 7.110/m² · 1R$ 6.832/m² · 39
2025R$ 8.333/m² · 3R$ 6.440/m² · 38
2026R$ 7.013/m² · 1R$ 6.967/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201520192021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.679/m²
20121 vendas · R$ 3.438/m²
20152 vendas · R$ 3.734/m²
20171 vendas · R$ 4.167/m²
20192 vendas · R$ 5.165/m²
20203 vendas · R$ 6.250/m²
20212 vendas · R$ 6.359/m²
20221 vendas · R$ 5.960/m²
20231 vendas · R$ 7.471/m²
20241 vendas · R$ 7.110/m²
20253 vendas · R$ 8.333/m²
20261 vendas · R$ 7.013/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
  • Sem financiamento informado2382%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%R$ 5 mi
Sem financiamento informado2382%R$ 14,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 21,3 mi
Execuções, leilões e retomadas25,9%R$ 737 mil

Calculadora

R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 637Vaga de garagem2R$ 2.888/m²R$ 75 mil
Nº 663Apartamento29R$ 7.152/m²R$ 923 mil
Nº 705Sala12R$ 5.415/m²R$ 314 mil
Nº 721Apartamento11R$ 8.279/m²R$ 2 mi
Nº 745Sala16R$ 7.524/m²R$ 4,6 mi
Nº 771Sala6R$ 2.942/m²R$ 1,4 mi
Nº 778Apartamento6R$ 5.152/m²R$ 946 mil
Nº 787Sala14R$ 8.363/m²R$ 5,7 mi
Nº 805Outros1R$ 23.037/m²R$ 4,7 mi
Nº 880Vaga de garagem10R$ 1.452/m²R$ 45 mil

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