Alameda Ministro Rocha Azevedo, 647 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.033/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.033/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 181 mil (36 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.158/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.980/m² – R$ 9.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 4.437/m²
Financiadas0%
- 08/06/2022VAGA DE GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 159.745R$ 4.437/m²
- 08/06/2022VAGA DE GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 159.745R$ 4.437/m²
- 08/06/2022VAGA DE GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 159.745R$ 4.437/m²
- 05/05/2021VAGA DE GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 05/05/2021VAGA DE GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 05/05/2021VAGA DE GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 01/08/2019VAGA DE GARAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
- 01/08/2019VAGA DE GARAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
- 01/08/2019VAGA DE GARAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.053/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 909/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.283/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.301/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.028/m² · 3 | R$ 4.028/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.604/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.722/m² · 3 | R$ 5.201/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.437/m² · 3 | R$ 5.763/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 6.053/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 6.138/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.316/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 8.158/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.437/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 155.000R$ 8.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Hotel e flat | 47 | R$ 6.596/m² | R$ 620 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 19 | R$ 10.022/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Hotel e flat | 139 | R$ 7.301/m² | R$ 648 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 9 | R$ 9.399/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 599 | Vaga de garagem | 14 | R$ 384/m² | R$ 8.442 |
| Nº 619 | Apartamento | 8 | R$ 8.317/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 22 | R$ 8.117/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 35 | R$ 7.928/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 726 | Apartamento | 10 | R$ 8.377/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 750 | Hotel e flat | 42 | R$ 5.886/m² | R$ 885 mil |