Alameda Ministro Rocha Azevedo, 750 (Jardim Paulista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 5.886/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 885 mil
146 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 5.886/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 885 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.860/m²
Unidade típica
R$ 700 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.111/m² – R$ 7.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.462/m²
Financiadas28%
  1. 11/08/2026AP 113 E 2 VAGASFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga256 m²R$ 1.490.000R$ 5.820/m²
  2. 31/07/2026AP 144 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984SFH · R$ 701 mil (76%)c/ vaga130 m²R$ 920.000R$ 7.077/m²
  3. 02/06/2026AP 112 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 800 mil (73%)c/ vaga162 m²R$ 1.100.000R$ 6.790/m²
  4. 27/05/2026AP 22 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984c/ vaga162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
  5. 04/05/2026AP 24 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 710.000R$ 5.462/m²
  6. 09/04/2026AP 143 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 675 mil (90%)c/ vaga126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
  7. 30/05/2025AP 54 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 30 mil (5%)c/ vaga130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
  8. 08/04/2025AP 11 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
  9. 17/07/2024AP 91 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
  10. 17/05/2024AP 53 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984c/ vaga126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
  11. 20/02/2024AP 62 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga162 m²R$ 1.020.000R$ 6.296/m²
  12. 07/02/2024AP 14 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 198466,66% transferidoc/ vaga130 m²R$ 336.667—
  13. 07/02/2024AP 14 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 198433,34% transferidoc/ vaga130 m²R$ 168.333—
  14. 24/08/2022AP 134 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 622 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 777.000R$ 5.977/m²
  15. 20/12/2021AP 122 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga162 m²R$ 712.500R$ 4.398/m²
  16. 08/12/2021AP 134 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 645.000R$ 4.962/m²
  17. 29/09/2021AP.133 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
  18. 26/06/2021AP 42 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga162 m²R$ 1.070.000R$ 6.605/m²
  19. 06/05/2021AP 132 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
  20. 20/10/2020AP 12 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1984c/ vaga162 m²R$ 542.790R$ 3.351/m²
  21. 27/05/2020AP 94 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
  22. 27/03/2020AP 34 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
  23. 29/11/2019AP 32 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga162 m²R$ 660.000R$ 4.074/m²
  24. 15/10/2019AP 31 E VAGAFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
  25. 08/05/2018AP 113 E 2 VFlat residencial em condomínio · construído em 1984c/ vaga256 m²R$ 950.000R$ 3.711/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.004 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 885 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 357 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
9 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 622 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.692/m² · 3R$ 2.554/m² · 12
2012R$ 3.175/m² · 3R$ 2.347/m² · 18
2013R$ 4.036/m² · 4R$ 3.135/m² · 14
2014R$ 4.815/m² · 3R$ 4.815/m² · 7
2015R$ 4.167/m² · 3R$ 4.306/m² · 14
2016R$ 4.630/m² · 3R$ 3.922/m² · 15
2017R$ 5.741/m² · 1R$ 4.683/m² · 12
2018R$ 3.711/m² · 1R$ 4.652/m² · 12
2019R$ 3.823/m² · 2R$ 4.074/m² · 11
2020R$ 4.385/m² · 3R$ 5.271/m² · 11
2021R$ 4.962/m² · 5R$ 4.997/m² · 20
2022R$ 5.977/m² · 1R$ 5.725/m² · 14
2023—R$ 5.864/m² · 15
2024R$ 6.111/m² · 3R$ 6.383/m² · 16
2025R$ 4.199/m² · 2R$ 6.027/m² · 17
2026R$ 5.886/m² · 6R$ 6.970/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0246201120142017202020246 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.692/m²
20123 vendas · R$ 3.175/m²
20134 vendas · R$ 4.036/m²
20143 vendas · R$ 4.815/m²
20153 vendas · R$ 4.167/m²
20163 vendas · R$ 4.630/m²
20171 vendas · R$ 5.741/m²
20181 vendas · R$ 3.711/m²
20192 vendas · R$ 3.823/m²
20203 vendas · R$ 4.385/m²
20215 vendas · R$ 4.962/m²
20221 vendas · R$ 5.977/m²
20243 vendas · R$ 6.111/m²
20252 vendas · R$ 4.199/m²
20266 vendas · R$ 5.886/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
  • Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%R$ 6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,1%R$ 750 mil
Sem financiamento informado2372%R$ 16,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4698%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4698%R$ 29,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 12 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical48,5%
  • Comercial vertical4391%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical48,5%R$ 3,7 mi
Comercial vertical4391%R$ 26,1 mi

Calculadora

R$ 699.714R$ 6.860/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 619Apartamento8R$ 8.317/m²R$ 4,4 mi
Nº 628Apartamento22R$ 8.117/m²R$ 1,3 mi
Nº 644Apartamento35R$ 7.928/m²R$ 1,2 mi
Nº 647Vaga de garagem9R$ 5.033/m²R$ 181 mil
Nº 726Apartamento10R$ 8.377/m²R$ 4,4 mi
Nº 830Casa1R$ 11.446/m²R$ 2,2 mi
Nº 844Loja1R$ 25.056/m²R$ 4 mi
Nº 859Apartamento16R$ 9.249/m²R$ 2,1 mi
Nº 872Vaga de garagem1R$ 9.767/m²R$ 5,1 mi
Nº 875Vaga de garagem5R$ 6.777/m²R$ 125 mil

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