Alameda Ministro Rocha Azevedo, 495 (Jardim Paulista)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 661 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.022/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
194 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 661 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.022/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,8 mi (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.479/m²
Financiadas13%
  1. 22/09/2022AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.510.000R$ 7.784/m²
  2. 06/12/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.700.000R$ 8.763/m²
  3. 30/06/2021AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.269.000R$ 6.541/m²
  4. 28/04/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 320 mil (21%)c/ vaga194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
  5. 04/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 840 mil (67%)169 m²R$ 1.254.000R$ 7.420/m²
  6. 05/10/2020APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1966169 m²R$ 1.095.000R$ 6.479/m²
  7. 29/06/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.602.700R$ 8.261/m²
  8. 18/03/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
  9. 11/12/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1966169 m²R$ 1.488.511R$ 8.808/m²
  10. 17/09/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
  11. 24/04/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1966169 m²R$ 1.140.000R$ 6.746/m²
  12. 25/10/2018AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
  13. 16/04/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.062.200R$ 5.475/m²
  14. 15/12/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.815.000R$ 9.356/m²
  15. 26/12/2017AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
  16. 03/03/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 1R$ 0/m²
  17. 08/02/2013AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 738.000R$ 3.804/m²
  18. 27/08/2012AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 950.000R$ 4.897/m²
  19. 31/03/2011AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
  20. 25/03/2011AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 94.414R$ 487/m²
  21. 18/01/2011AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga194 m²R$ 565.000R$ 2.912/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
879 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,1 mi
~60 unidades de 194 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 802 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.912/m² · 3R$ 3.303/m² · 28
2012R$ 4.897/m² · 1R$ 4.537/m² · 16
2013R$ 3.804/m² · 1R$ 5.641/m² · 29
2014—R$ 6.294/m² · 25
2015R$ 0/m² · 1R$ 7.222/m² · 25
2016—R$ 6.009/m² · 26
2017R$ 7.513/m² · 2R$ 6.392/m² · 29
2018R$ 5.830/m² · 2R$ 6.038/m² · 23
2019R$ 6.746/m² · 3R$ 7.488/m² · 39
2020R$ 7.576/m² · 4R$ 7.654/m² · 32
2021R$ 7.732/m² · 3R$ 8.434/m² · 39
2022R$ 7.784/m² · 1R$ 7.979/m² · 25
2023—R$ 9.441/m² · 34
2024—R$ 8.559/m² · 27
2025—R$ 9.579/m² · 34
2026—R$ 9.174/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720194 vendas20212022
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.912/m²
20121 vendas · R$ 4.897/m²
20131 vendas · R$ 3.804/m²
20151 vendas · R$ 0/m²
20172 vendas · R$ 7.513/m²
20182 vendas · R$ 5.830/m²
20193 vendas · R$ 6.746/m²
20204 vendas · R$ 7.576/m²
20213 vendas · R$ 7.732/m²
20221 vendas · R$ 7.784/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1488%R$ 17,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 23,6 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 661 mil

Calculadora

R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 384Apartamento10R$ 10.622/m²R$ 4,8 mi
Nº 412Apartamento16R$ 8.903/m²R$ 2,6 mi
Nº 413Outros1R$ 28.473/m²R$ 30,6 mi
Nº 456Sala5R$ 7.433/m²R$ 1,8 mi
Nº 463Prédio inteiro1R$ 2.973/m²R$ 1,1 mi
Nº 464Vaga de garagem8R$ 5.320/m²R$ 207 mil
Nº 482Hotel e flat47R$ 6.596/m²R$ 620 mil
Nº 523Hotel e flat139R$ 7.301/m²R$ 648 mil
Nº 545Apartamento9R$ 9.399/m²R$ 2,3 mi
Nº 599Vaga de garagem14R$ 384/m²R$ 8.442

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