Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599 (Jardim Paulista)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 384/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8.442
- 22 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 384/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 8.442 (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.158/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.980/m² – R$ 9.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 909/m²
Financiadas5%
- 15/07/2026SUBSOLO 1-GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,51% transferidoConsórcio · R$ 46 mil (46%)763 m²R$ 100.000—
- 13/01/2026SUBSOLO 1-GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,52% transferido763 m²R$ 120.000—
- 19/12/2025SUBSOLO 1-GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19783,22% transferido763 m²R$ 153.869—
- 03/04/2025SUBSOLO 1-GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19783,28% transferido763 m²R$ 160.000—
- 30/04/2025SUBSOLO 1-GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,51% transferido763 m²R$ 70.000—
- 09/04/2025VAGA 36 S-SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 8.334R$ 379/m²
- 09/04/2025VAGA 34 S-SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 8.333R$ 379/m²
- 09/04/2025VAGA 17 S-SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 8.333R$ 379/m²
- 14/11/2024VAGA 35 S-SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
- 14/11/2024VAGA 32 S-SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
- 16/02/2022SUBSOLO 1-GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19783,22% transferido763 m²R$ 100.000—
- 03/11/2021VAGA 13 S-SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825% transferido22 m²R$ 15.000—
- 03/11/2021VAGA 15 S-SOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825% transferido22 m²R$ 15.000—
- 26/04/2021SUBSOLO 1-GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19780,51% transferido763 m²R$ 45.000—
- 05/10/2020VAGA 11 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 125.000R$ 5.682/m²
- 01/09/2017UMA VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19783,22% transferido763 m²R$ 135.563—
- 10/04/2017VAGA 9 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 26.000R$ 1.182/m²
- 09/10/2015VAGA 12 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 13/07/2015SUBSOLO 1 GAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19783,23% transferido763 m²R$ 10.000—
- 12/05/2015SUBSOLO 1 GAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19783,22% transferido763 m²R$ 122.704—
- 12/05/2015VAGA 20 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 22/07/2013VAGA 9 S SOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 22/07/2013VAGA 21 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 22/07/2013VAGA 25 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 22/07/2013VAGA 23 S SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 20.000R$ 909/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
879 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8.442
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 879 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.053/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2013 | R$ 909/m² · 5 | R$ 909/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.283/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.028/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.604/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.201/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.763/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 6.053/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 6.138/m² · 11 |
| 2025 | R$ 379/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 8.158/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 909/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 379/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,2%
- Consórcio26,5%
- Sem financiamento informado2890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,2% | R$ 825 mil |
| Consórcio | 2 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 90% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 81 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 893 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 851 mil |
Calculadora
R$ 155.000R$ 8.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 464 | Vaga de garagem | 8 | R$ 5.320/m² | R$ 207 mil |
| Nº 482 | Hotel e flat | 47 | R$ 6.596/m² | R$ 620 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 19 | R$ 10.022/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Hotel e flat | 139 | R$ 7.301/m² | R$ 648 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 9 | R$ 9.399/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 619 | Apartamento | 8 | R$ 8.317/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 22 | R$ 8.117/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 35 | R$ 7.928/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 647 | Vaga de garagem | 9 | R$ 5.033/m² | R$ 181 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 10 | R$ 8.377/m² | R$ 4,4 mi |