Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628 (Jardim Paulista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.117/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
154 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.117/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,3 mi (154 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.174/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.890/m²
Financiadas18%
  1. 17/08/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 1.270.000R$ 8.247/m²
  2. 06/04/2026APTO 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga154 m²R$ 1.250.000R$ 8.117/m²
  3. 24/11/2025APTO 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga154 m²R$ 1.170.000R$ 7.597/m²
  4. 30/09/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 750 mil (75%)154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
  5. 02/08/2023APTO 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (20%)c/ vaga154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
  6. 12/04/2023APTO 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 197321,16% transferidoc/ vaga154 m²R$ 49.006—
  7. 26/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 1.100.000R$ 7.143/m²
  8. 03/02/2022APTO 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 791 mil (85%)c/ vaga154 m²R$ 930.000R$ 6.039/m²
  9. 07/12/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 960.000R$ 6.234/m²
  10. 02/10/2020APTO 151 E VApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga185 m²R$ 1.080.000R$ 5.838/m²
  11. 25/06/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
  12. 06/09/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 890.000R$ 5.779/m²
  13. 07/08/2018APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 634.000R$ 4.117/m²
  14. 04/05/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 915.000R$ 5.942/m²
  15. 02/02/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 585.000R$ 3.799/m²
  16. 04/02/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 611.749R$ 3.972/m²
  17. 06/12/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 790.000R$ 5.130/m²
  18. 26/06/2013APTO 111 E VApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga154 m²R$ 965.000R$ 6.266/m²
  19. 09/08/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
  20. 04/04/2012APTO 122 EApartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 245.000R$ 1.591/m²
  21. 27/01/2012APTO 82 E VAApartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 670.000R$ 4.351/m²
  22. 04/11/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
  23. 30/09/2011AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1973154 m²R$ 695.000R$ 4.513/m²
  24. 27/04/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197380% transferido154 m²R$ 284.000—
  25. 27/04/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido154 m²R$ 71.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
714 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,3 mi
~73 unidades de 154 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 668 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.880/m² · 2R$ 3.303/m² · 28
2012R$ 1.948/m² · 3R$ 4.537/m² · 16
2013R$ 6.266/m² · 1R$ 5.641/m² · 29
2014—R$ 6.294/m² · 25
2015R$ 5.130/m² · 1R$ 7.222/m² · 25
2016R$ 3.972/m² · 1R$ 6.009/m² · 26
2017—R$ 6.392/m² · 29
2018R$ 4.948/m² · 4R$ 6.038/m² · 23
2019R$ 6.494/m² · 1R$ 7.488/m² · 39
2020R$ 6.036/m² · 2R$ 7.654/m² · 32
2021—R$ 8.434/m² · 39
2022R$ 6.591/m² · 2R$ 7.979/m² · 25
2023R$ 6.818/m² · 1R$ 9.441/m² · 34
2024R$ 6.494/m² · 1R$ 8.559/m² · 27
2025R$ 7.597/m² · 1R$ 9.579/m² · 34
2026R$ 8.182/m² · 2R$ 9.174/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320164 vendas2019202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.880/m²
20123 vendas · R$ 1.948/m²
20131 vendas · R$ 6.266/m²
20151 vendas · R$ 5.130/m²
20161 vendas · R$ 3.972/m²
20184 vendas · R$ 4.948/m²
20191 vendas · R$ 6.494/m²
20202 vendas · R$ 6.036/m²
20222 vendas · R$ 6.591/m²
20231 vendas · R$ 6.818/m²
20241 vendas · R$ 6.494/m²
20251 vendas · R$ 7.597/m²
20262 vendas · R$ 8.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 19 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 482Hotel e flat47R$ 6.596/m²R$ 620 mil
Nº 495Apartamento19R$ 10.022/m²R$ 1,8 mi
Nº 523Hotel e flat139R$ 7.301/m²R$ 648 mil
Nº 545Apartamento9R$ 9.399/m²R$ 2,3 mi
Nº 599Vaga de garagem14R$ 384/m²R$ 8.442
Nº 619Apartamento8R$ 8.317/m²R$ 4,4 mi
Nº 644Apartamento35R$ 7.928/m²R$ 1,2 mi
Nº 647Vaga de garagem9R$ 5.033/m²R$ 181 mil
Nº 726Apartamento10R$ 8.377/m²R$ 4,4 mi
Nº 750Hotel e flat42R$ 5.886/m²R$ 885 mil

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