Alameda Ministro Rocha Azevedo, 545 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.399/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.399/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,3 mi (217 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 6.161/m²
Financiadas0%
- 08/09/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 2.870.000R$ 13.226/m²
- 16/06/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 1.650.000R$ 7.604/m²
- 16/11/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974242 m²R$ 1.770.000R$ 7.314/m²
- 16/11/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974242 m²R$ 1.502R$ 6/m²
- 03/12/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 1.570.000R$ 7.235/m²
- 30/11/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 1.235.000R$ 5.691/m²
- 24/10/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19749,4% transferido217 m²R$ 118.000—
- 18/04/2013APT 111Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 900.000R$ 4.147/m²
- 31/08/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 07/10/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 880.000R$ 4.055/m²
- 21/06/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974217 m²R$ 1.439.000R$ 6.631/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
885 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,1 mi
~26 unidades de 217 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 469 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.343/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | R$ 5.530/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.691/m² · 1 | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | R$ 7.235/m² · 1 | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.660/m² · 2 | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | R$ 7.604/m² · 1 | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | R$ 13.226/m² · 1 | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.343/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.604/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.226/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 938 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Sala | 5 | R$ 7.433/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 463 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 464 | Vaga de garagem | 8 | R$ 5.320/m² | R$ 207 mil |
| Nº 482 | Hotel e flat | 47 | R$ 6.596/m² | R$ 620 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 19 | R$ 10.022/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Hotel e flat | 139 | R$ 7.301/m² | R$ 648 mil |
| Nº 599 | Vaga de garagem | 14 | R$ 384/m² | R$ 8.442 |
| Nº 619 | Apartamento | 8 | R$ 8.317/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 22 | R$ 8.117/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 35 | R$ 7.928/m² | R$ 1,2 mi |