Alameda Ministro Rocha Azevedo, 464 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.320/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.320/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 207 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.158/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.980/m² – R$ 9.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 164 mil
Maior valorR$ 243 mil
Mediana da listaR$ 4.154/m²
Financiadas0%
- 30/01/20252 S/SOLO B/18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197539 m²R$ 164.000R$ 4.205/m²
- 30/01/20252 SUB BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197539 m²R$ 164.000R$ 4.205/m²
- 06/08/20241 SUBSOLO BOX5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197539 m²R$ 242.500R$ 6.218/m²
- 06/08/20241 SUBSOLO BOX4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197539 m²R$ 242.500R$ 6.218/m²
- 18/09/20172 SUB BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197539 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 18/09/20172 S SOLO B 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197539 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 05/09/20132 S SOLO B 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197539 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 05/09/20131 SUBSLO BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197532 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
672 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.053/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 909/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.283/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.103/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.028/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.604/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.201/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.763/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 6.053/m² · 14 |
| 2024 | R$ 6.218/m² · 2 | R$ 6.138/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 8.158/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
Calculadora
R$ 155.000R$ 8.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Apartamento | 24 | R$ 9.100/m² | R$ 974 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 10 | R$ 10.622/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 16 | R$ 8.903/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 413 | Outros | 1 | R$ 28.473/m² | R$ 30,6 mi |
| Nº 456 | Sala | 5 | R$ 7.433/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 463 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 482 | Hotel e flat | 47 | R$ 6.596/m² | R$ 620 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 19 | R$ 10.022/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 523 | Hotel e flat | 139 | R$ 7.301/m² | R$ 648 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 9 | R$ 9.399/m² | R$ 2,3 mi |