Alameda Jau, 186 (Jardim Paulista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.872/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
303 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.872/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,4 mi (303 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.766/m²
Financiadas0%
  1. 23/01/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 2.150.000R$ 7.096/m²
  2. 08/11/2024APTO 42 e VAGASApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga303 m²R$ 2.170.000R$ 7.162/m²
  3. 07/12/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 2.200.000R$ 7.261/m²
  4. 08/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 1.600.000R$ 5.281/m²
  5. 26/05/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 2.050.000R$ 6.766/m²
  6. 13/03/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 2.000.000R$ 6.601/m²
  7. 21/02/2019AP 22 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido303 m²R$ 641.000—
  8. 17/07/2013AP 22 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 1.900.000R$ 6.271/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,5 mi
~35 unidades de 303 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 946 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 64
2012—R$ 4.159/m² · 50
2013R$ 6.271/m² · 1R$ 4.679/m² · 43
2014—R$ 4.924/m² · 39
2015—R$ 6.541/m² · 34
2016—R$ 5.011/m² · 32
2017—R$ 5.710/m² · 35
2018—R$ 5.579/m² · 33
2019R$ 6.601/m² · 1R$ 5.964/m² · 56
2020—R$ 6.492/m² · 40
2021R$ 6.766/m² · 1R$ 6.832/m² · 58
2022R$ 6.271/m² · 2R$ 6.892/m² · 47
2023—R$ 7.407/m² · 46
2024R$ 7.162/m² · 1R$ 7.328/m² · 45
2025R$ 7.096/m² · 1R$ 7.300/m² · 62
2026—R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201920212 vendas202220242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.271/m²
20191 vendas · R$ 6.601/m²
20211 vendas · R$ 6.766/m²
20222 vendas · R$ 6.271/m²
20241 vendas · R$ 7.162/m²
20251 vendas · R$ 7.096/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 14,7 mi
Cessões de direitos111%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Apartamento38R$ 8.794/m²R$ 1,7 mi
Nº 99Apartamento6R$ 7.433/m²R$ 1,1 mi
Nº 122Apartamento3R$ 4.882/m²R$ 2,7 mi
Nº 135Hotel e flat76R$ 4.420/m²R$ 433 mil
Nº 150Apartamento35R$ 5.357/m²R$ 150 mil
Nº 161Apartamento7R$ 7.722/m²R$ 2,6 mi
Nº 189Prédio inteiro1R$ 13.404/m²R$ 1,9 mi
Nº 204Apartamento5R$ 7.113/m²R$ 2,1 mi
Nº 205Apartamento5R$ 10.286/m²R$ 648 mil
Nº 263Apartamento7R$ 8.036/m²R$ 3,5 mi

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