Alameda Jau, 161 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.722/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 288 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.722/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,6 mi (288 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.819/m²
Financiadas0%
- 13/07/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido288 m²R$ 1.050.000—
- 17/11/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964415 m²R$ 1.664.174R$ 4.010/m²
- 17/11/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964288 m²R$ 1.300.000R$ 4.514/m²
- 01/08/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196483,34% transferido415 m²R$ 550.000—
- 05/04/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1964267 m²R$ 1.640.000R$ 6.142/m²
- 09/01/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964288 m²R$ 1.680.000R$ 5.833/m²
- 09/07/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido267 m²R$ 50.000—
- 04/08/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1964288 m²R$ 1.950.000R$ 6.771/m²
- 28/07/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1964415 m²R$ 2.000.000R$ 4.819/m²
- 08/07/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964288 m²R$ 355.000R$ 1.233/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.610 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,3 mi
~24 unidades de 288 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | R$ 5.795/m² · 2 | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.142/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.142/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 12,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Sala | 84 | R$ 5.915/m² | R$ 420 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 38 | R$ 8.794/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 6 | R$ 7.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 3 | R$ 4.882/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 135 | Hotel e flat | 76 | R$ 4.420/m² | R$ 433 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 35 | R$ 5.357/m² | R$ 150 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 7 | R$ 7.872/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.404/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 5 | R$ 7.113/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 5 | R$ 10.286/m² | R$ 648 mil |