Alameda Jau, 150 (Jardim Paulista)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.357/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.357/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 150 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.060/m²
Financiadas25%
- 17/04/2026AP 114 MADEIRAApartamento em condomínio · construído em 1971146 m²R$ 1.400.000R$ 9.589/m²
- 17/04/2026VG M.10430Apartamento em condomínio · construído em 197128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 17/04/2026VG M.10431Apartamento em condomínio · construído em 197128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 06/03/2026AP 91 ED MADEIRAApartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.100.000R$ 7.432/m²
- 06/03/2026VG M.84829Apartamento em condomínio · construído em 197128 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 06/03/2026VG M.84828Apartamento em condomínio · construído em 197128 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 29/09/2025AP 22 bl BApartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 400 mil (32%)132 m²R$ 1.236.364R$ 9.366/m²
- 29/09/2025VGApartamento em condomínio · construído em 197128 m²R$ 163.636R$ 5.844/m²
- 22/04/2025AP 131 ED MAMOREApartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 1.042.921R$ 7.669/m²
- 22/04/2025VG M.162032Apartamento em condomínio · construído em 197128 m²R$ 207.079R$ 7.396/m²
- 24/01/2025VG M.7492Apartamento em condomínio · construído em 197128 m²R$ 82.825R$ 2.958/m²
- 13/09/2024APTO 111 E GAR EApartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 550 mil (35%)c/ vaga176 m²R$ 1.550.000R$ 8.807/m²
- 25/06/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 900.000R$ 6.618/m²
- 17/05/2024APTO 23 E GAR EDApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 09/08/2023APTO 14 2 GAR EDApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga202 m²R$ 1.290.000R$ 6.386/m²
- 21/07/2023APTO 83 E GAR EDApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- 20/06/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²
- 18/08/2022APTO 23 E GAR EDApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
- 18/07/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 1.085.000R$ 6.272/m²
- 26/07/2021APTO 14 E GAR EDApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 21/05/2021APTO 133 E GAR EApartamento em condomínio · construído em 197183,41% transferidoc/ vaga163 m²R$ 750.000—
- 21/05/2021APTO 133 E GAR EApartamento em condomínio · construído em 197116,59% transferidoc/ vaga163 m²R$ 100.000—
- 24/02/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 668 mil (62%)132 m²R$ 1.072.689R$ 8.126/m²
- 19/11/2020COBERT E 2 GApartamento em condomínio · construído em 1971263 m²R$ 1.915.000R$ 7.281/m²
- 27/11/2020APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 814 mil (77%)159 m²R$ 1.064.000R$ 6.692/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.277 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,4 mi
~929 unidades de 28 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.807 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.403/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | R$ 3.663/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | R$ 4.316/m² · 2 | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 5.685/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 6.491/m² · 1 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.389/m² · 5 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 7.208/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | R$ 5.897/m² · 2 | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.800/m² · 3 | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 6.618/m² · 3 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.396/m² · 5 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 6 | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.491/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.208/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.396/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,9%
- Sem financiamento informado3380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,9% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 80% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5380%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 80% | R$ 30,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 900 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,5% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Sala | 84 | R$ 5.915/m² | R$ 420 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 38 | R$ 8.794/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 6 | R$ 7.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 3 | R$ 4.882/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 135 | Hotel e flat | 76 | R$ 4.420/m² | R$ 433 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 7 | R$ 7.722/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 7 | R$ 7.872/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.404/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 5 | R$ 7.113/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 5 | R$ 10.286/m² | R$ 648 mil |