Alameda Jau, 99 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.433/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.433/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.927/m²
Financiadas20%
- 20/07/2021121 AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 28/08/2020121 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1949152 m²R$ 850.000R$ 5.592/m²
- 19/12/2019121 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1949176 m²R$ 1.300.000R$ 7.386/m²
- 03/06/2019121Apartamento em condomínio · construído em 1949165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 06/11/2018121 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1949176 m²R$ 1.500.000R$ 8.523/m²
- 30/10/2013121 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 540 mil (90%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.164 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~19 unidades de 171 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 8.523/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.057/m² · 2 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 5.592/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.523/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Outros | 1 | R$ 22.666/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.906/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 30 | R$ 6.090/m² | R$ 950 mil |
| Nº 72 | Sala | 84 | R$ 5.915/m² | R$ 420 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 38 | R$ 8.794/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 3 | R$ 4.882/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 135 | Hotel e flat | 76 | R$ 4.420/m² | R$ 433 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 35 | R$ 5.357/m² | R$ 150 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 7 | R$ 7.722/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 7 | R$ 7.872/m² | R$ 2,4 mi |