Alameda Jau, 88 (Jardim Paulista)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.794/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
191 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.794/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,7 mi (191 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.208/m²
Financiadas38%
  1. 07/10/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
  2. 16/07/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.260.000R$ 6.632/m²
  3. 13/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 950 mil (51%)192 m²R$ 1.850.000R$ 9.635/m²
  4. 22/04/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 2.074.500R$ 10.918/m²
  5. 29/12/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (82%)190 m²R$ 1.225.000R$ 6.447/m²
  6. 26/04/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 1.475.000R$ 7.682/m²
  7. 03/03/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.380.000R$ 7.263/m²
  8. 08/11/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 770 mil (77%)190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
  9. 13/09/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (80%)190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
  10. 28/06/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (73%)192 m²R$ 1.452.300R$ 7.564/m²
  11. 17/11/2020AP 113 11 AApartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
  12. 15/07/2020AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 1.050.000R$ 5.469/m²
  13. 09/06/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 909 mil (66%)192 m²R$ 1.370.000R$ 7.135/m²
  14. 17/01/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.015.000R$ 5.342/m²
  15. 11/12/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 852 mil (80%)192 m²R$ 1.065.000R$ 5.547/m²
  16. 12/11/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 630 mil (42%)192 m²R$ 1.500.000R$ 7.813/m²
  17. 01/10/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 836.000R$ 4.354/m²
  18. 30/08/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 1.418.000R$ 7.385/m²
  19. 09/08/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 12/07/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 275 mil (22%)190 m²R$ 1.225.000R$ 6.447/m²
  21. 17/04/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 730.000R$ 3.802/m²
  22. 14/01/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 990.000R$ 5.156/m²
  23. 28/12/2018AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976190 m²R$ 1.060.000R$ 5.579/m²
  24. 12/12/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
  25. 08/03/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976192 m²R$ 760.000R$ 3.958/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.553 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,8 mi
~98 unidades de 191 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.552 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
12 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 811 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.779/m² · 3R$ 2.778/m² · 64
2012R$ 2.950/m² · 2R$ 4.159/m² · 50
2013R$ 4.632/m² · 1R$ 4.679/m² · 43
2014R$ 3.737/m² · 1R$ 4.924/m² · 39
2015R$ 4.200/m² · 1R$ 6.541/m² · 34
2016R$ 4.317/m² · 2R$ 5.011/m² · 32
2017R$ 4.453/m² · 3R$ 5.710/m² · 35
2018R$ 5.026/m² · 4R$ 5.579/m² · 33
2019R$ 5.352/m² · 8R$ 5.964/m² · 56
2020R$ 5.599/m² · 4R$ 6.492/m² · 40
2021R$ 7.368/m² · 3R$ 6.832/m² · 58
2022R$ 7.263/m² · 3R$ 6.892/m² · 47
2023—R$ 7.407/m² · 46
2024R$ 10.918/m² · 1R$ 7.328/m² · 45
2025R$ 6.632/m² · 3R$ 7.300/m² · 62
2026—R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112013201520178 vendas2019202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.779/m²
20122 vendas · R$ 2.950/m²
20131 vendas · R$ 4.632/m²
20141 vendas · R$ 3.737/m²
20151 vendas · R$ 4.200/m²
20162 vendas · R$ 4.317/m²
20173 vendas · R$ 4.453/m²
20184 vendas · R$ 5.026/m²
20198 vendas · R$ 5.352/m²
20204 vendas · R$ 5.599/m²
20213 vendas · R$ 7.368/m²
20223 vendas · R$ 7.263/m²
20241 vendas · R$ 10.918/m²
20253 vendas · R$ 6.632/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
  • Sem financiamento informado2063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%R$ 12,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,1%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado2063%R$ 20,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3993%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3993%R$ 39,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,1%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Outros1R$ 22.666/m²R$ 3,9 mi
Nº 55Prédio inteiro1R$ 13.906/m²R$ 2,6 mi
Nº 66Apartamento30R$ 6.090/m²R$ 950 mil
Nº 72Sala84R$ 5.915/m²R$ 420 mil
Nº 99Apartamento6R$ 7.433/m²R$ 1,1 mi
Nº 122Apartamento3R$ 4.882/m²R$ 2,7 mi
Nº 135Hotel e flat76R$ 4.420/m²R$ 433 mil
Nº 150Apartamento35R$ 5.357/m²R$ 150 mil
Nº 161Apartamento7R$ 7.722/m²R$ 2,6 mi
Nº 186Apartamento7R$ 7.872/m²R$ 2,4 mi

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