Alameda Jau, 1592 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.323/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.323/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (193 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.326/m²
Financiadas38%
- 20/10/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 790.000R$ 5.232/m²
- 29/01/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197072,42% transferido151 m²R$ 922.000—
- 29/01/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197027,58% transferido151 m²R$ 178.000—
- 20/11/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 282 mil (25%)193 m²R$ 1.150.000R$ 5.959/m²
- 23/08/2023VAGAApartamento em condomínio · construído em 19719,76% transferido193 m²R$ 98.000—
- 14/07/2023AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga193 m²R$ 1.500.000R$ 7.772/m²
- 28/10/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (20%)193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
- 30/11/2020APTO 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 936 mil (63%)c/ vaga193 m²R$ 1.480.000R$ 7.668/m²
- 21/10/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 11/02/2019AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 450 mil (47%)193 m²R$ 950.000R$ 4.922/m²
- 31/07/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 665.000R$ 4.404/m²
- 17/02/2017APTO 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga193 m²R$ 752.456R$ 3.899/m²
- 21/10/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 730.836R$ 3.787/m²
- 11/04/2014APTO 51 E VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga193 m²R$ 720.000R$ 3.731/m²
- 02/08/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 635.000R$ 4.205/m²
- 02/08/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197027,58% transferido151 m²R$ 90.000—
- 29/05/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 168.640R$ 1.547/m²
- 27/09/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 655.000R$ 4.338/m²
- 22/08/2012APTO 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga151 m²R$ 525.000R$ 3.477/m²
- 26/01/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 835.000R$ 4.326/m²
- 02/12/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido151 m²R$ 77.046—
- 18/10/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197174,4% transferidoSFH · R$ 215 mil (75%)164 m²R$ 285.000—
- 18/10/2011VGApartamento em condomínio · construído em 197125,6% transferido164 m²R$ 45.000—
- 08/04/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
- 28/01/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197078,23% transferido193 m²R$ 650.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
533 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~14 unidades de 193 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.109/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | R$ 4.326/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.876/m² · 2 | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.151/m² · 2 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.922/m² · 1 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.649/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.865/m² · 2 | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.232/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.865/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1477 | Apartamento | 57 | R$ 12.762/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1486 | Apartamento | 6 | R$ 8.420/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1506 | Sala | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1513 | Apartamento | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 492 mil |
| Nº 1528 | Sala | 2 | R$ 4.889/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 39.716/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 1591 | Loja | 1 | R$ 20.037/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1606 | Hotel e flat | 196 | R$ 6.057/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1607 | Vaga de garagem | 52 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1627 | Apartamento | 9 | R$ 7.008/m² | R$ 512 mil |