Alameda Jau, 1607 (Jardim Paulista)
Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 99
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.704/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 100 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.698/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.382/m² – R$ 4.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 166 mil
Mediana da listaR$ 2.407/m²
Financiadas0%
- 31/08/2026VG 66 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 02/03/2026VG 75 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 125.000R$ 4.630/m²
- 13/02/2026VG 9 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 16/01/2026VG 90 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
- 16/01/2026VG 89 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
- 10/12/2025VG 10 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 27/10/2025VG 67 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 155.000R$ 5.741/m²
- 27/06/2025VG 61 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
- 16/11/2024VG 82 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 27/09/2024VG 25 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 165.000R$ 6.111/m²
- 29/08/2024VG 64 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 30/07/2024VG 4 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 89.000R$ 3.296/m²
- 30/07/2024VG 42 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
- 04/06/2024VG 8 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19900,28% transferido27 m²R$ 41.500—
- 13/05/2024VG 91 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19900,28% transferido27 m²R$ 50.000—
- 13/05/2024VG 92 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19900,28% transferido27 m²R$ 50.000—
- 17/05/2024VG 64 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199050% transferido27 m²R$ 35.000—
- 15/04/2024VG 84 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 14/03/2024VG 26 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 165.563R$ 6.132/m²
- 01/03/2024VG 90 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 01/03/2024VG 89 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 30/10/2023VG 25 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 11/07/2023VG 18 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
- 13/06/2023VG 64 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 94.500R$ 3.500/m²
- 17/05/2023VG 53 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.125 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.926/m² · 4 | R$ 1.612/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 1.871/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.811/m² · 16 |
| 2015 | R$ 741/m² · 4 | R$ 1.111/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.259/m² · 2 | R$ 3.329/m² · 10 |
| 2017 | R$ 741/m² · 4 | R$ 2.258/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.407/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.308/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.691/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.787/m² · 6 | R$ 4.074/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.593/m² · 9 | R$ 3.793/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.963/m² · 5 | R$ 2.698/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 741/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 741/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.963/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 867/m² – R$ 1.130/m² | 2 |
| R$ 1.130/m² – R$ 1.392/m² | 2 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.655/m² | 0 |
| R$ 1.655/m² – R$ 1.918/m² | 0 |
| R$ 1.918/m² – R$ 2.181/m² | 0 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.444/m² | 3 |
| R$ 2.444/m² – R$ 2.707/m² | 1 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.970/m² | 1 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.233/m² | 1 |
| R$ 3.233/m² – R$ 3.496/m² | 1 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.759/m² | 1 |
| R$ 3.759/m² – R$ 4.022/m² | 0 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.285/m² | 0 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.547/m² | 0 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.810/m² | 1 |
| R$ 4.810/m² – R$ 5.073/m² | 0 |
| R$ 5.073/m² – R$ 5.336/m² | 0 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.599/m² | 1 |
| R$ 5.599/m² – R$ 5.862/m² | 1 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.125/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
- Sem financiamento informado9099%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,1% | R$ 374 mil |
| Sem financiamento informado | 90 | 99% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11490%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas64,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 90% | R$ 19,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 72.838R$ 2.698/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1486 | Apartamento | 6 | R$ 8.420/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1506 | Sala | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1513 | Apartamento | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 492 mil |
| Nº 1528 | Sala | 2 | R$ 4.889/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 39.716/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 1591 | Loja | 1 | R$ 20.037/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1592 | Apartamento | 17 | R$ 6.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1606 | Hotel e flat | 196 | R$ 6.057/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1627 | Apartamento | 9 | R$ 7.008/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1716 | Apartamento | 15 | R$ 10.840/m² | R$ 1,1 mi |