Alameda Jau, 72 (Jardim Paulista)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.915/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
71 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.915/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 420 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.172/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.615/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 84

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 683 mil
Mediana da listaR$ 5.522/m²
Financiadas2%
  1. 03/07/2026CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  2. 17/06/2026CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
  3. 15/04/2026CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 433.151R$ 6.101/m²
  4. 21/05/2025CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 247 mil (65%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  5. 18/03/2025CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 515.000R$ 6.776/m²
  6. 18/03/2025CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
  7. 13/12/2023CJ 145Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
  8. 11/08/2023CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201372 m²R$ 288.300R$ 4.004/m²
  9. 22/07/2023CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 317.000R$ 4.465/m²
  10. 30/07/2021CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 437.863R$ 5.406/m²
  11. 30/07/2021CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 412.805R$ 5.432/m²
  12. 01/07/2021CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  13. 10/06/2021CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 447.011R$ 5.519/m²
  14. 10/06/2021CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 425.681R$ 5.601/m²
  15. 04/11/2020CJ 136Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  16. 29/11/2019CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201372 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  17. 12/06/2019CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 349.500R$ 4.923/m²
  18. 12/06/2019CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 349.500R$ 4.923/m²
  19. 10/10/2018CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 392.520R$ 5.165/m²
  20. 29/03/2018CJ 136Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
  21. 17/08/2017CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 394.313R$ 5.554/m²
  22. 17/08/2017CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 394.313R$ 5.554/m²
  23. 23/06/2017CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
  24. 02/05/2017CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201381 m²R$ 409.899R$ 5.060/m²
  25. 28/04/2017CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201371 m²R$ 401.730R$ 5.658/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
863 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 71 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 360 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.233/m² · 5
2012—R$ 1.923/m² · 5
2013R$ 6.536/m² · 16R$ 6.371/m² · 22
2014R$ 5.576/m² · 10R$ 5.649/m² · 15
2015R$ 5.039/m² · 23R$ 5.080/m² · 27
2016R$ 5.768/m² · 6R$ 5.665/m² · 7
2017R$ 5.554/m² · 11R$ 5.554/m² · 11
2018R$ 5.484/m² · 2R$ 4.741/m² · 4
2019R$ 4.923/m² · 3R$ 4.923/m² · 5
2020R$ 5.556/m² · 1R$ 9.066/m² · 4
2021R$ 5.432/m² · 5R$ 5.201/m² · 8
2023R$ 4.465/m² · 3R$ 4.465/m² · 3
2024—R$ 6.118/m² · 28
2025R$ 5.278/m² · 3R$ 5.402/m² · 22
2026R$ 5.915/m² · 3R$ 5.155/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201323 vendas201520172019202120252026
Ver tabela
201316 vendas · R$ 6.536/m²
201410 vendas · R$ 5.576/m²
201523 vendas · R$ 5.039/m²
20166 vendas · R$ 5.768/m²
201711 vendas · R$ 5.554/m²
20182 vendas · R$ 5.484/m²
20193 vendas · R$ 4.923/m²
20201 vendas · R$ 5.556/m²
20215 vendas · R$ 5.432/m²
20233 vendas · R$ 4.465/m²
20253 vendas · R$ 5.278/m²
20263 vendas · R$ 5.915/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
  • Sem financiamento informado5998%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros11,7%R$ 380 mil
Sem financiamento informado5998%R$ 24 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8688%
  • Cessões de direitos44,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos66,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8688%R$ 35,9 mi
Cessões de direitos44,1%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11%R$ 193 mil
Operações societárias11%R$ 513 mil
Dação, permuta e outros onerosos66,1%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 336.172R$ 5.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Outros1R$ 22.666/m²R$ 3,9 mi
Nº 55Prédio inteiro1R$ 13.906/m²R$ 2,6 mi
Nº 66Apartamento30R$ 6.090/m²R$ 950 mil
Nº 88Apartamento38R$ 8.794/m²R$ 1,7 mi
Nº 99Apartamento6R$ 7.433/m²R$ 1,1 mi
Nº 122Apartamento3R$ 4.882/m²R$ 2,7 mi
Nº 135Hotel e flat76R$ 4.420/m²R$ 433 mil
Nº 150Apartamento35R$ 5.357/m²R$ 150 mil
Nº 161Apartamento7R$ 7.722/m²R$ 2,6 mi
Nº 186Apartamento7R$ 7.872/m²R$ 2,4 mi

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