Alameda Itu, 824 (Jardim Paulista)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.429/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.429/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 180 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.106/m²Unidade típica
R$ 143 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.523/m²
Financiadas0%
- 05/01/2026VG P 11 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 05/01/2026VG P 7 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 05/01/2026VG P 9 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 05/01/2026VG P 10 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 05/01/2026VG P 8 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 05/01/2026DP 4 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200610 m²R$ 100.000R$ 10.000/m²
- 09/01/2025VG P 16 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 380.000R$ 13.571/m²
- 09/01/2025VG P 18 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 380.000R$ 13.571/m²
- 09/01/2025VG P 27 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 380.000R$ 13.571/m²
- 09/01/2025DP 3 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20069 m²R$ 380.000R$ 42.222/m²
- 09/01/2025VG P 17 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 380.000R$ 13.571/m²
- 09/01/2025VG M 2 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200633 m²R$ 380.000R$ 11.515/m²
- 01/10/2024VG P 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 314.019R$ 11.215/m²
- 01/10/2024VG P 9 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 314.019R$ 11.215/m²
- 01/10/2024VG P 8 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 314.019R$ 11.215/m²
- 01/10/2024VG P 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 314.019R$ 11.215/m²
- 01/10/2024VG P 28 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 314.019R$ 11.215/m²
- 01/10/2024VG P 10 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 314.019R$ 11.215/m²
- 01/10/2024DP 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200611 m²R$ 123.364R$ 11.215/m²
- 10/03/2023VG P 25 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 41.619R$ 1.486/m²
- 10/03/2023VG P 26 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 41.619R$ 1.486/m²
- 10/03/2023VG P 24 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 41.619R$ 1.486/m²
- 10/03/2023DP 3 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200610 m²R$ 41.619R$ 4.162/m²
- 10/03/2023VG P 21 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 41.619R$ 1.486/m²
- 10/03/2023VG P 23 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200628 m²R$ 41.619R$ 1.486/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.294 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 94 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.424/m² · 9 | R$ 2.817/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 2.321/m² · 19 |
| 2013 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 13 |
| 2015 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 27 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.601/m² · 6 | R$ 3.601/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.397/m² · 7 | R$ 4.397/m² · 28 |
| 2020 | R$ 5.712/m² · 6 | R$ 5.224/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.993/m² · 14 | R$ 4.414/m² · 21 |
| 2022 | R$ 7.625/m² · 6 | R$ 4.737/m² · 17 |
| 2023 | R$ 1.486/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 23 |
| 2024 | R$ 11.215/m² · 7 | R$ 5.375/m² · 25 |
| 2025 | R$ 13.571/m² · 6 | R$ 4.167/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.429/m² · 6 | R$ 5.714/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.712/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.993/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.625/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 11.215/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 13.571/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.429/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.429/m² – R$ 7.703/m² | 5 |
| R$ 7.703/m² – R$ 8.977/m² | 0 |
| R$ 8.977/m² – R$ 10.250/m² | 1 |
| R$ 10.250/m² – R$ 11.524/m² | 8 |
| R$ 11.524/m² – R$ 12.798/m² | 0 |
| R$ 12.798/m² – R$ 14.072/m² | 4 |
| R$ 14.072/m² – R$ 15.346/m² | 0 |
| R$ 15.346/m² – R$ 16.620/m² | 0 |
| R$ 16.620/m² – R$ 17.894/m² | 0 |
| R$ 17.894/m² – R$ 19.168/m² | 0 |
| R$ 19.168/m² – R$ 20.442/m² | 0 |
| R$ 20.442/m² – R$ 21.716/m² | 0 |
| R$ 21.716/m² – R$ 22.990/m² | 0 |
| R$ 22.990/m² – R$ 24.264/m² | 0 |
| R$ 24.264/m² – R$ 25.538/m² | 0 |
| R$ 25.538/m² – R$ 26.812/m² | 0 |
| R$ 26.812/m² – R$ 28.086/m² | 0 |
| R$ 28.086/m² – R$ 29.360/m² | 0 |
| R$ 29.360/m² – R$ 30.634/m² | 0 |
| R$ 30.634/m² – R$ 31.908/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9487%
- Dação, permuta e outros onerosos1413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 87% | R$ 65,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 13% | R$ 24 mi |
Calculadora
R$ 142.975R$ 5.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 738 | Apartamento | 7 | R$ 9.957/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 745 | Apartamento | 10 | R$ 7.965/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 7 | R$ 13.809/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 3 | R$ 5.315/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 9 | R$ 15.197/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 846 | Apartamento | 7 | R$ 7.356/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 852 | Sala | 23 | R$ 5.780/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 859 | Apartamento | 26 | R$ 9.754/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 885 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.971/m² | R$ 104 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 14 | R$ 11.399/m² | R$ 5,2 mi |