Alameda Itu, 745 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.965/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.965/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,9 mi (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 6.518/m²
Financiadas11%
- 26/10/2023APTO 82 / 8ºandarApartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 3.400.000R$ 14.050/m²
- 09/08/2023APT 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga270 m²R$ 1.568.000R$ 5.807/m²
- 29/10/2021A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (40%)242 m²R$ 1.500.000R$ 6.198/m²
- 24/06/2020A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 2.189.569R$ 9.048/m²
- 24/06/2020APT 42 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga270 m²R$ 1.690.000R$ 6.259/m²
- 11/07/2019A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.640.000R$ 6.777/m²
- 15/10/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 2.050.000R$ 8.471/m²
- 16/02/2018A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.900.000R$ 7.851/m²
- 12/09/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.290.000R$ 5.331/m²
- 09/06/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 900.000R$ 3.719/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
686 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~17 unidades de 242 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 5.331/m² · 1 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 8.161/m² · 2 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 6.777/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 7.654/m² · 2 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.198/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 9.928/m² · 2 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.161/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.777/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.654/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.198/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.928/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 18,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 699 | Apartamento | 4 | R$ 7.241/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 707 | Loja | 1 | R$ 10.154/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 9 | R$ 7.256/m² | R$ 2 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 4 | R$ 12.962/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 7 | R$ 9.957/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 7 | R$ 13.809/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 3 | R$ 5.315/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 9 | R$ 15.197/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 824 | Vaga de garagem | 83 | R$ 6.429/m² | R$ 180 mil |
| Nº 846 | Apartamento | 7 | R$ 7.356/m² | R$ 2,7 mi |