Alameda Itu, 823 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 9,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.197/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 488 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 9,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.197/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 7,4 mi (488 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 9,1 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 8.397/m²
Financiadas0%
- 31/01/2024A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 9.100.000R$ 18.648/m²
- 21/09/2022A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 4.790.000R$ 9.816/m²
- 28/06/2022A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 5.900.000R$ 12.090/m²
- 23/10/2020A16 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 4.420.000R$ 9.057/m²
- 23/10/2020A16 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 5.580R$ 11/m²
- 16/10/2019A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 3.500.000R$ 7.172/m²
- 18/12/2015A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 3.732.740R$ 7.649/m²
- 13/02/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 4.700.000R$ 9.631/m²
- 22/10/20147 A APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 3.775.000R$ 7.736/m²
- 17/05/2012A9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1973488 m²R$ 3.250.000R$ 6.660/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.033 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200,2 mi
~27 unidades de 488 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 6.660/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 7.736/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 8.640/m² · 2 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | R$ 7.172/m² · 1 | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 4.534/m² · 2 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | R$ 10.953/m² · 2 | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 18.648/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.660/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.736/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.640/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.172/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.953/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.648/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos214%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 43,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 392 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 738 | Apartamento | 7 | R$ 9.957/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 745 | Apartamento | 10 | R$ 7.965/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 7 | R$ 13.809/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 3 | R$ 5.315/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 824 | Vaga de garagem | 83 | R$ 6.429/m² | R$ 180 mil |
| Nº 846 | Apartamento | 7 | R$ 7.356/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 852 | Sala | 23 | R$ 5.780/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 859 | Apartamento | 26 | R$ 9.754/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 885 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.971/m² | R$ 104 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 14 | R$ 11.399/m² | R$ 5,2 mi |