Alameda Itu, 852 (Jardim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (sala, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 5.780/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
373 m² típicos
Última venda
ago/2022
R$ 2 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 5.780/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,2 mi (373 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.898/m²
Unidade típica
R$ 112 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.522/m² – R$ 3.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.094/m²
Financiadas0%
  1. 15/08/2022CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.000.000R$ 5.362/m²
  2. 15/08/2022CJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.000.000R$ 5.362/m²
  3. 18/03/2022CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.565.000R$ 4.196/m²
  4. 06/10/2021CJ 172Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.800.000R$ 4.826/m²
  5. 06/10/2021CJ 171Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.800.000R$ 4.826/m²
  6. 27/11/2020CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.900.000R$ 5.094/m²
  7. 27/11/2020CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.900.000R$ 5.094/m²
  8. 03/09/2020CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.000.000R$ 5.362/m²
  9. 03/09/2020CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.000.000R$ 5.362/m²
  10. 16/12/2019CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.850.000R$ 4.960/m²
  11. 16/12/2019CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.850.000R$ 4.960/m²
  12. 14/08/2019CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.920.000R$ 5.147/m²
  13. 14/08/2019CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 1.920.000R$ 5.147/m²
  14. 18/07/2014CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.050.000R$ 5.496/m²
  15. 18/07/2014CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.050.000R$ 5.496/m²
  16. 23/07/2014CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.050.000R$ 5.496/m²
  17. 23/07/2014CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.050.000R$ 5.496/m²
  18. 18/07/2014CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.050.000R$ 5.496/m²
  19. 18/07/2014CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 2.050.000R$ 5.496/m²
  20. 08/07/2014CJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 207.059R$ 555/m²
  21. 08/07/2014CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 207.059R$ 555/m²
  22. 08/07/2014CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 207.059R$ 555/m²
  23. 08/07/2014CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 207.059R$ 555/m²
  24. 08/07/2014CJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 207.059R$ 555/m²
  25. 08/07/2014CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999373 m²R$ 207.059R$ 555/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.800 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181,1 mi
~84 unidades de 373 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
89 m
projeção 1.307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 3.981/m² · 6R$ 4.657/m² · 4
2014R$ 3.026/m² · 12R$ 5.496/m² · 6
2019R$ 5.054/m² · 4R$ 5.054/m² · 4
2020R$ 5.228/m² · 4R$ 5.228/m² · 4
2021R$ 4.826/m² · 2R$ 4.826/m² · 2
2022R$ 5.362/m² · 3R$ 4.779/m² · 4
2023—R$ 1.695/m² · 4
2024—R$ 4.678/m² · 1
2025—R$ 1.695/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201312 vendas20142019202020212022
Ver tabela
20136 vendas · R$ 3.981/m²
201412 vendas · R$ 3.026/m²
20194 vendas · R$ 5.054/m²
20204 vendas · R$ 5.228/m²
20212 vendas · R$ 4.826/m²
20223 vendas · R$ 5.362/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3174%
  • Execuções, leilões e retomadas512%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3174%R$ 45,3 mi
Execuções, leilões e retomadas512%R$ 11 mi
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 111.953R$ 1.898/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 775Apartamento7R$ 13.809/m²R$ 3,6 mi
Nº 820Apartamento3R$ 5.315/m²R$ 1,9 mi
Nº 823Apartamento9R$ 15.197/m²R$ 7,4 mi
Nº 824Vaga de garagem83R$ 6.429/m²R$ 180 mil
Nº 846Apartamento7R$ 7.356/m²R$ 2,7 mi
Nº 859Apartamento26R$ 9.754/m²R$ 1,4 mi
Nº 885Vaga de garagem24R$ 4.971/m²R$ 104 mil
Nº 890Apartamento14R$ 11.399/m²R$ 5,2 mi
Nº 911Apartamento11R$ 15.801/m²R$ 8,8 mi
Nº 920Outros1R$ 28.218/m²R$ 128,5 mi

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