Alameda Franca, 870 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.637/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 403 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.637/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 5,1 mi (403 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 8.345/m²
Financiadas10%
- 21/06/2024APT5Apartamento em condomínio · construído em 1974403 m²R$ 5.250.000R$ 13.027/m²
- 15/09/2023APT 8Apartamento em condomínio · construído em 1974403 m²R$ 3.600.000R$ 8.933/m²
- 13/10/2022APT5Apartamento em condomínio · construído em 1974403 m²R$ 4.100.000R$ 10.174/m²
- 22/07/2021AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga145 m²R$ 1.200.000R$ 8.276/m²
- 20/11/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1974403 m²R$ 4.300.000R$ 10.670/m²
- 30/03/2020AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 1.385.986R$ 8.885/m²
- 07/10/2019AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 907.000R$ 5.814/m²
- 30/08/2019AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 870 mil (71%)c/ vaga145 m²R$ 1.220.000R$ 8.414/m²
- 28/02/2019AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga145 m²R$ 1.260.000R$ 8.690/m²
- 09/01/2015APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1974403 m²R$ 2.690.000R$ 6.675/m²
- 06/03/2012AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 13/09/2011APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1974403 m²R$ 1.350.000R$ 3.350/m²
- 06/09/2011AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 02/02/2011APT5Apartamento em condomínio · construído em 1974403 m²R$ 1.740.000R$ 4.318/m²
- 11/01/2011AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 197379% transferidoc/ vaga145 m²R$ 252.800—
- 11/01/2011AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 197321% transferidoc/ vaga145 m²R$ 67.200—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
986 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,9 mi
~10 unidades de 403 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 870 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.318/m² · 3 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 6.675/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 8.414/m² · 3 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 9.777/m² · 2 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 8.276/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 10.174/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 8.933/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 13.027/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.675/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 8.414/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.777/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.276/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.174/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.933/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.027/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 24,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Operações societárias29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 30,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,5% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Apartamento | 8 | R$ 12.872/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 23 | R$ 6.581/m² | R$ 1 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 10 | R$ 8.518/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 9 | R$ 13.963/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 18 | R$ 6.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 895 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.167/m² | R$ 125 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 12 | R$ 18.135/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 30 | R$ 12.478/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 37 | R$ 6.126/m² | R$ 190 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 10.467/m² | R$ 2,2 mi |