Alameda Franca, 729 (Jardim Paulista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.872/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,2 mi
557 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 5,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.872/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 7,2 mi (557 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 11,5 mi
Mediana da listaR$ 8.761/m²
Financiadas0%
  1. 13/02/2025AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 5.200.000R$ 9.336/m²
  2. 17/05/2024AP 171 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga926 m²R$ 11.500.000R$ 12.419/m²
  3. 11/08/2021AP 151 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 5.600.000R$ 10.054/m²
  4. 05/05/2021AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 5.060.000R$ 9.084/m²
  5. 20/11/2018AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 4.700.000R$ 8.438/m²
  6. 19/08/2015AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 3.900.000R$ 7.002/m²
  7. 19/01/2015AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 4.450.000R$ 7.989/m²
  8. 01/03/2012AP51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 3.807.000R$ 6.835/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.315 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272,5 mi
~38 unidades de 557 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.250 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.299/m² · 58
2012R$ 6.835/m² · 1R$ 4.377/m² · 42
2013—R$ 5.216/m² · 63
2014—R$ 5.695/m² · 44
2015R$ 7.496/m² · 2R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017—R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 8.438/m² · 1R$ 6.066/m² · 45
2019—R$ 6.751/m² · 65
2020—R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 9.569/m² · 2R$ 6.857/m² · 78
2022—R$ 6.549/m² · 42
2023—R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 12.419/m² · 1R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 9.336/m² · 1R$ 8.053/m² · 85
2026—R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20152018202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.835/m²
20152 vendas · R$ 7.496/m²
20181 vendas · R$ 8.438/m²
20212 vendas · R$ 9.569/m²
20241 vendas · R$ 12.419/m²
20251 vendas · R$ 9.336/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 44,2 mi
Execuções, leilões e retomadas220%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 626Apartamento8R$ 8.255/m²R$ 3,9 mi
Nº 629Loja1R$ 32.237/m²R$ 3,9 mi
Nº 631Prédio inteiro1R$ 27.131/m²R$ 3,3 mi
Nº 637Prédio inteiro2R$ 17.793/m²R$ 3,3 mi
Nº 659Apartamento3R$ 14.490/m²R$ 7,7 mi
Nº 660Apartamento11R$ 16.648/m²R$ 19,2 mi
Nº 699Apartamento12R$ 12.078/m²R$ 2,7 mi
Nº 752Apartamento23R$ 6.581/m²R$ 1 mi
Nº 753Apartamento10R$ 8.518/m²R$ 3,1 mi
Nº 767Apartamento9R$ 13.963/m²R$ 6,4 mi

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