Alameda Franca, 917 (Jardim Paulista)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.478/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 92 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.478/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,4 mi (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.786/m²
Financiadas29%
- 11/12/2025A12 APTO N124Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 1.300.000R$ 14.130/m²
- 12/06/2025A9 APTO N92Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 1.273.000R$ 10.434/m²
- 30/04/2024A 1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 1.000.000R$ 10.989/m²
- 31/01/2022A6 APTO N62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (53%)122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 24/06/2021A10 APTO N102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 872 mil (71%)122 m²R$ 1.221.620R$ 10.013/m²
- 02/06/2021A 1 APTO N 12Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 764.000R$ 6.262/m²
- 07/02/20204 A APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 700 mil (70%)122 m²R$ 995.026R$ 8.156/m²
- 18/11/2019A10 APTO N10Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 803.717R$ 6.588/m²
- 03/07/2019A12 APTO N12Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 1.100.000R$ 9.016/m²
- 11/07/2019A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 1.090.000R$ 8.934/m²
- 03/04/2019A 3 APTO N31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 600 mil (52%)122 m²R$ 1.152.494R$ 9.447/m²
- 26/04/20194 A APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 800 mil (87%)92 m²R$ 920.000R$ 10.000/m²
- 27/02/2019A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 807.000R$ 6.615/m²
- 20/12/2018A12 APTO N12Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 720.000R$ 5.902/m²
- 14/11/2018A 1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 24/10/2018A 3 APTO N31Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 26/12/2017A5 APTO N52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 720 mil (80%)122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
- 28/07/2017A 2 APTO N 2Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 694.000R$ 5.689/m²
- 13/12/2016A10 APTO N10Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 710.000R$ 7.802/m²
- 26/04/2016A11 APTO N11Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 1.000.000R$ 8.197/m²
- 13/08/20158 A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 910.000R$ 7.459/m²
- 29/09/2014A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 730.000R$ 7.935/m²
- 05/12/2013A8 APTO N84Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 21/06/2013A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198392 m²R$ 640.000R$ 6.957/m²
- 26/02/2013A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 125.380R$ 1.378/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
790 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129 mi
~93 unidades de 92 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.210/m² · 4 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 6.549/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 5.761/m² · 3 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 7.935/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 7.459/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | R$ 7.999/m² · 2 | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 6.533/m² · 2 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 5.902/m² · 3 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 8.975/m² · 6 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 8.156/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 8.138/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 10.989/m² · 1 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 12.282/m² · 2 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.549/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.761/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.459/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.999/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.533/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 8.975/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.156/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.138/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.989/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.282/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 85% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5692%
- Cessões de direitos23,3%
- Operações societárias34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 92% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 940 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Apartamento | 18 | R$ 6.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 14 | R$ 12.637/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 895 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.167/m² | R$ 125 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 12 | R$ 18.135/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 37 | R$ 6.126/m² | R$ 190 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 10.467/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 16.999/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 17.756/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1033 | Loja | 1 | R$ 38.509/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1034 | Apartamento | 11 | R$ 7.536/m² | R$ 1,1 mi |