Alameda Franca, 853 (Jardim Paulista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.480/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.480/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,5 mi (214 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.593/m²
Financiadas29%
- 10/04/2025AP 22 E VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFI · R$ 800 mil (51%)c/ vaga233 m²R$ 1.580.000R$ 6.781/m²
- 03/01/2025AP 81 E VG 81Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga194 m²R$ 1.690.000R$ 8.711/m²
- 01/11/2023AP 52 E VG 52Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga233 m²R$ 1.050.000R$ 4.506/m²
- 01/11/2023AP 51 E VG 51Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga194 m²R$ 910.000R$ 4.691/m²
- 12/04/2023AP 11 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 700 mil (75%)c/ vaga164 m²R$ 935.000R$ 5.701/m²
- 17/03/2023AP 101 E VG 101Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga194 m²R$ 2.070.000R$ 10.670/m²
- 16/12/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1969176 m²R$ 2.460.000R$ 13.977/m²
- 23/12/2021AP 62 E VG 62Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga240 m²R$ 2.340.000R$ 9.750/m²
- 03/11/2021AP 101 E VG 101Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 20/10/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 647 mil (45%)c/ vaga194 m²R$ 1.450.000R$ 7.474/m²
- 19/12/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 196950% transferidoc/ vaga233 m²R$ 1.150.000—
- 28/03/2019AP 71 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 635 mil (51%)c/ vaga194 m²R$ 1.235.000R$ 6.366/m²
- 18/07/2017AP 71 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga194 m²R$ 1.070.000R$ 5.515/m²
- 06/11/2015AP 42 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga233 m²R$ 980.000R$ 4.206/m²
- 21/05/2014AP 82 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga233 m²R$ 1.435.000R$ 6.159/m²
- 07/05/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1969176 m²R$ 947.520R$ 5.384/m²
- 26/08/2002AP 91 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga194 m²R$ 77.571R$ 400/m²
- 08/01/2013AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
- 11/06/2012AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga296 m²R$ 600.000R$ 2.027/m²
- 18/04/2011AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga233 m²R$ 960.000R$ 4.120/m²
- 18/04/2011AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga233 m²R$ 642R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
801 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,4 mi
~36 unidades de 214 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 673 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.249/m² · 2 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.771/m² · 2 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 6.366/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 7.474/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 9.750/m² · 3 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 5.196/m² · 4 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 7.746/m² · 2 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.771/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.366/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.474/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.750/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Operações societárias13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 25,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 932 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Apartamento | 8 | R$ 12.872/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 23 | R$ 6.581/m² | R$ 1 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 10 | R$ 8.518/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 9 | R$ 13.963/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 14 | R$ 12.637/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 895 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.167/m² | R$ 125 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 12 | R$ 18.135/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 30 | R$ 12.478/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 37 | R$ 6.126/m² | R$ 190 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 10.467/m² | R$ 2,2 mi |