Alameda Franca, 752 (Jardim Paulista)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 4,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.581/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.581/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1 mi (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 6.056/m²
Financiadas11%
- 12/05/2026APTO 131 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197292,86% transferidoc/ vaga348 m²R$ 4.850.000—
- 12/05/2026APTO 131 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 19727,14% transferidoc/ vaga348 m²R$ 150.000—
- 09/04/2026APTO 101 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197290,64% transferidoc/ vaga265 m²R$ 2.372.000—
- 09/04/2026APTO 101 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 19729,36% transferidoc/ vaga265 m²R$ 128.000—
- 13/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972136 m²R$ 895.000R$ 6.581/m²
- 25/02/2026APTO 72 BOX 26Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 595 mil (60%)c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 12/12/2025APTO 81 E BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga278 m²R$ 2.240.000R$ 8.058/m²
- 15/07/2025APTO 83 E BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga162 m²R$ 980.000R$ 6.049/m²
- 26/02/2025AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga313 m²R$ 4.000.000R$ 12.780/m²
- 16/09/2024APTO 41 E BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga278 m²R$ 2.900.000R$ 10.432/m²
- 25/06/2024AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga163 m²R$ 995.000R$ 6.104/m²
- 27/10/2023APTO 131 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga348 m²R$ 3.520.000R$ 10.115/m²
- 29/09/2023APTO 121 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferidoc/ vaga348 m²R$ 1.732.000—
- 04/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 11/05/2023AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga313 m²R$ 2.650.000R$ 8.466/m²
- 22/06/2021APTO 82 E BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga161 m²R$ 1.465.000R$ 9.099/m²
- 22/04/2020APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 644 mil (82%)161 m²R$ 790.000R$ 4.907/m²
- 25/10/2018APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1972138 m²R$ 671.500R$ 4.866/m²
- 27/07/2015APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972298 m²R$ 1.380.000R$ 4.631/m²
- 23/12/2014APTO 73 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972162 m²R$ 790.000R$ 4.877/m²
- 17/11/2014APTO 21 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972278 m²R$ 1.750.000R$ 6.295/m²
- 04/09/2014AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga313 m²R$ 1.500.000R$ 4.792/m²
- 11/11/2013APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 1972348 m²R$ 2.110.000R$ 6.063/m²
- 19/03/2013APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972278 m²R$ 1.450.000R$ 5.216/m²
- 07/12/2012AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
975 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~36 unidades de 161 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 3 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 5.640/m² · 2 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.877/m² · 3 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 4.631/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 4.866/m² · 1 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 9.099/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 8.466/m² · 3 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 8.268/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 8.058/m² · 3 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 6.396/m² · 2 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.866/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.099/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.466/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.268/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.058/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.396/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 31,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Partilhas e divisões26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 45,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 405 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,1% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 631 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.131/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 637 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.793/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 659 | Apartamento | 3 | R$ 14.490/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 660 | Apartamento | 11 | R$ 16.648/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 12 | R$ 12.078/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 729 | Apartamento | 8 | R$ 12.872/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 10 | R$ 8.518/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 9 | R$ 13.963/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 18 | R$ 6.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 14 | R$ 12.637/m² | R$ 5,1 mi |