Alameda Franca, 895 (Jardim Paulista)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 125 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.167/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 125 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 5.364/m²
Financiadas0%
- 20/01/2026VG 74 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 20/01/2026VG 73 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 20/01/2026VG 75 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 30/10/2025VG 59 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 30/10/2025VG 60 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 30/10/2025VG 61 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 11/09/2023VG 75 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/09/2023VG 74 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/09/2023VG 73 - 1. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/11/2022VG 1 - 3. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 11/11/2022VG 62 - 2. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 11/11/2022VG 2 - 3. SS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 16/12/2019VG 20 3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- 16/12/2019VG 19 3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- 16/12/2019VG 18 3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- 23/01/2018VG 15 3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2018VG 17 3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2018VG 16 3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 04/12/2017VG 19 3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 160.925R$ 5.364/m²
- 14/10/2015VG 39 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 14/10/2015VG 38 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 14/10/2015VG 40 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 11/09/2015VG 8 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 11/09/2015VG 6 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 11/09/2015VG 7 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199230 m²R$ 25.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.388 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 1.251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.364/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.621/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.636/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 6 | R$ 3.721/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.548/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.364/m² · 1 | R$ 5.227/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.667/m² · 3 | R$ 5.667/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.979/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.807/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 5.182/m² · 19 |
| 2023 | R$ 0/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.034/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 4.728/m² · 31 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 5.455/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3471%
- Dação, permuta e outros onerosos1225%
- Outras24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 71% | R$ 27,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Outras | 2 | 4,2% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 169.091R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 767 | Apartamento | 9 | R$ 13.963/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 18 | R$ 6.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 14 | R$ 12.637/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 910 | Apartamento | 12 | R$ 18.135/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 30 | R$ 12.478/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 37 | R$ 6.126/m² | R$ 190 mil |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 10.467/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 16.999/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 17.756/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1033 | Loja | 1 | R$ 38.509/m² | R$ 7,3 mi |