Alameda Franca, 87 (Jardim Paulista)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.709/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 290 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.709/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2,1 mi (290 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 7.069/m²
Financiadas9%
- 04/08/2026APTO 141 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga473 m²R$ 4.850.000R$ 10.254/m²
- 12/12/2025APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga275 m²R$ 2.120.000R$ 7.709/m²
- 15/10/2025APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga290 m²R$ 2.011.600R$ 6.937/m²
- 14/05/2025APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga275 m²R$ 2.427.800R$ 8.828/m²
- 11/03/2025APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga276 m²R$ 2.750.000R$ 9.964/m²
- 02/05/2024APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga290 m²R$ 2.050.000R$ 7.069/m²
- 23/05/2024APTO 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga290 m²R$ 1.770.000R$ 6.103/m²
- 06/11/2023APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga275 m²R$ 2.900.000R$ 10.545/m²
- 12/07/2022APTO 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga290 m²R$ 2.840.000R$ 9.793/m²
- 14/01/2022APTO 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga275 m²R$ 2.745.000R$ 9.982/m²
- 23/11/2021APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga275 m²R$ 1.530.000R$ 5.564/m²
- 30/06/2021APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga275 m²R$ 2.200.000R$ 8.000/m²
- 10/03/2020APTO 122 E BApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 2.550.000R$ 9.273/m²
- 10/09/2019APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 999.708R$ 3.635/m²
- 27/08/2019APTO 61 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973290 m²R$ 1.680.000R$ 5.793/m²
- 25/03/2019APTO 122 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 984 mil (76%)275 m²R$ 1.300.000R$ 4.727/m²
- 12/12/2018AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga290 m²R$ 760.000R$ 2.621/m²
- 27/07/2018APTO 87 E BApartamento em condomínio · construído em 1973290 m²R$ 1.565.000R$ 5.397/m²
- 08/01/2018APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 1.760.000R$ 6.400/m²
- 06/01/2017APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 2.100.000R$ 7.636/m²
- 26/12/2016APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido290 m²R$ 300.000—
- 26/10/2015APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 1.146.800R$ 4.170/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,8 mi
~40 unidades de 290 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 969 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 4.170/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 7.636/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 5.397/m² · 3 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 4.727/m² · 3 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 9.273/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.782/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 9.887/m² · 2 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 10.545/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 6.586/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 8.269/m² · 4 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 10.254/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.636/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.273/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.782/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.887/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.545/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.586/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.269/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 40,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 44,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 20 | R$ 8.459/m² | R$ 1 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 18 | R$ 6.375/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 63 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.733/m² | R$ 123 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 20 | R$ 6.241/m² | R$ 880 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 19 | R$ 8.039/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 8 | R$ 6.240/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 23 | R$ 10.778/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 13 | R$ 10.103/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 15 | R$ 7.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 18.168/m² | R$ 1,8 mi |