Alameda Franca, 84 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.048/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.048/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,9 mi (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.038/m²
Financiadas13%
- 12/02/2026AP 42 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.800.000R$ 7.627/m²
- 22/07/2025AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.915.000R$ 8.114/m²
- 02/06/2025AP 51 /2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 2.100.000R$ 8.898/m²
- 13/09/2024AP 101 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 670 mil (46%)c/ vaga236 m²R$ 1.470.000R$ 6.229/m²
- 28/08/2024AP 102 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.700.000R$ 7.203/m²
- 03/09/2021AP 152 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.600.000R$ 6.780/m²
- 18/01/2021AP 31 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (27%)c/ vaga236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
- 16/09/2020AP 81 2 BXApartamento em condomínio · construído em 198812,39% transferidoc/ vaga236 m²R$ 151.502—
- 09/04/2020AP 82 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.300.000R$ 5.508/m²
- 31/07/2018AP 162 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
- 17/05/2018AP 151 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.570.000R$ 6.653/m²
- 22/02/2017AP 171 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.400.000R$ 5.932/m²
- 08/10/2015AP 222 4 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga459 m²R$ 2.350.000R$ 5.120/m²
- 28/04/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.425.000R$ 6.038/m²
- 05/03/2015AP 31 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga236 m²R$ 132.300—
- 13/02/2015AP 42 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.385.000R$ 5.869/m²
- 04/06/2014AP 32 2 BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 870.000R$ 3.686/m²
- 28/08/2013AP 111 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.380.000R$ 5.847/m²
- 28/05/2013AP 62 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.000.000R$ 4.237/m²
- 26/07/2012AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 1.000.000R$ 4.237/m²
- 21/03/2011AP 52 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga236 m²R$ 680.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 216,5 mi
~114 unidades de 236 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 5.042/m² · 2 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.686/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 5.869/m² · 3 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 6.504/m² · 2 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 5.508/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.568/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 6.716/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 8.506/m² · 2 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 7.627/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.869/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.504/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.568/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.506/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 20,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Operações societárias14%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 28,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 571 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 20 | R$ 8.459/m² | R$ 1 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 18 | R$ 6.378/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 63 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.732/m² | R$ 123 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 20 | R$ 6.241/m² | R$ 880 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 21 | R$ 7.709/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 8 | R$ 6.243/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 23 | R$ 10.783/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 13 | R$ 10.115/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 15 | R$ 7.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 18.071/m² | R$ 1,8 mi |