Alameda Franca, 35 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.378/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 454 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.378/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,9 mi (454 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 5.494/m²
Financiadas0%
- 04/05/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.475.000R$ 5.452/m²
- 29/05/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.400.000R$ 5.286/m²
- 14/11/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 5.100.000R$ 11.233/m²
- 15/07/2024APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 3.200.000R$ 7.048/m²
- 19/01/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.550.000R$ 5.617/m²
- 16/11/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 3.300.000R$ 7.269/m²
- 10/04/2022APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.513.975R$ 5.537/m²
- 08/02/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 3.563.749R$ 7.850/m²
- 08/07/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 3.290.000R$ 7.247/m²
- 30/06/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.200.000R$ 4.846/m²
- 09/12/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.757.496R$ 6.074/m²
- 09/12/2019APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.367.978R$ 5.216/m²
- 30/09/2019APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.185.000R$ 4.813/m²
- 18/07/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.300.000R$ 5.066/m²
- 16/12/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.550.000R$ 5.617/m²
- 21/07/2015APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 2.000.000R$ 4.405/m²
- 03/07/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido454 m²R$ 435.533—
- 13/06/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1980454 m²R$ 1.750.000R$ 3.855/m²
- 31/08/2011APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1980801 m²R$ 2.100.000R$ 2.622/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.408 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,5 mi
~43 unidades de 454 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 3.855/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 5.011/m² · 2 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 5.141/m² · 4 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 6.046/m² · 2 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 7.850/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 6.403/m² · 2 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 7.048/m² · 3 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 5.452/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.011/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.046/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.850/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.403/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.452/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 49 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 20 | R$ 8.459/m² | R$ 1 mi |
| Nº 63 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.732/m² | R$ 123 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 20 | R$ 6.241/m² | R$ 880 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 19 | R$ 8.048/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 21 | R$ 7.709/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 8 | R$ 6.243/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 23 | R$ 10.783/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 13 | R$ 10.115/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 15 | R$ 7.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 18.071/m² | R$ 1,8 mi |