Alameda Franca, 63 (Jardim Paulista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.732/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 123 mil
33 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.732/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 123 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.455/m²
Unidade típica
R$ 169 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 2.496/m²
Financiadas0%
  1. 27/03/2026VG 49 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833,33% transferido33 m²R$ 60.000—
  2. 27/03/2026VG 48 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833,33% transferido33 m²R$ 60.000—
  3. 08/12/2025VG 17 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 82.371R$ 2.496/m²
  4. 08/12/2025VG 18 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 82.371R$ 2.496/m²
  5. 31/12/2024VG 35 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  6. 31/12/2024VG 36 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  7. 30/10/2023VG 87 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 173.427R$ 5.255/m²
  8. 30/10/2023VG 88 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 173.427R$ 5.255/m²
  9. 25/12/2020VG 26 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  10. 22/12/2020VG 27 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  11. 21/09/2018VG 41 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 81.000R$ 2.455/m²
  12. 21/09/2018VG 42 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 81.000R$ 2.455/m²
  13. 23/09/2016VG 87 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
  14. 23/09/2016VG 88 2 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
  15. 27/02/2015VG 28 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 42.151R$ 1.277/m²
  16. 27/02/2015VG 29 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197833 m²R$ 42.151R$ 1.277/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.444 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.364/m² · 11
2012—R$ 1.621/m² · 8
2013—R$ 2.358/m² · 13
2014—R$ 3.636/m² · 11
2015R$ 1.277/m² · 2R$ 3.721/m² · 23
2016R$ 4.697/m² · 2R$ 3.548/m² · 12
2017—R$ 5.227/m² · 10
2018R$ 2.455/m² · 2R$ 4.773/m² · 10
2019—R$ 5.667/m² · 7
2020R$ 2.424/m² · 2R$ 3.979/m² · 14
2021—R$ 4.807/m² · 15
2022—R$ 5.182/m² · 19
2023R$ 5.255/m² · 2R$ 4.545/m² · 15
2024R$ 3.636/m² · 2R$ 5.034/m² · 28
2025R$ 2.496/m² · 2R$ 4.728/m² · 31
2026—R$ 5.455/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0122 vendas2015201620182020202320242025
Ver tabela
20152 vendas · R$ 1.277/m²
20162 vendas · R$ 4.697/m²
20182 vendas · R$ 2.455/m²
20202 vendas · R$ 2.424/m²
20232 vendas · R$ 5.255/m²
20242 vendas · R$ 3.636/m²
20252 vendas · R$ 2.496/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2981%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2981%R$ 16,1 mi
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos38,3%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 169.091R$ 5.455/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Apartamento20R$ 8.459/m²R$ 1 mi
Nº 35Apartamento18R$ 6.378/m²R$ 2,9 mi
Nº 74Apartamento20R$ 6.241/m²R$ 880 mil
Nº 84Apartamento19R$ 8.048/m²R$ 1,9 mi
Nº 87Apartamento21R$ 7.709/m²R$ 2,1 mi
Nº 107Apartamento8R$ 6.243/m²R$ 3,2 mi
Nº 114Apartamento23R$ 10.783/m²R$ 1,5 mi
Nº 139Apartamento13R$ 10.115/m²R$ 2,5 mi
Nº 144Apartamento15R$ 7.708/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Loja1R$ 18.071/m²R$ 1,8 mi

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