Alameda Franca, 32 (Jardim Paulista)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 727 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.459/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
122 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 727 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.459/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1 mi (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 727 mil
Maior valorR$ 14,1 mi
Mediana da listaR$ 6.671/m²
Financiadas27%
  1. 17/07/2026APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 727.000R$ 5.959/m²
  2. 31/10/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1992902 m²R$ 14.080.000R$ 15.610/m²
  3. 10/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 1.032.000R$ 8.459/m²
  4. 28/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 896 mil (95%)122 m²R$ 942.826R$ 7.728/m²
  5. 21/05/2024AP 211 - 6 vagasApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 5,8 mi (90%)c/ vaga902 m²R$ 6.400.000R$ 7.095/m²
  6. 25/09/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 295.000R$ 2.418/m²
  7. 09/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992653 m²R$ 3.000.000R$ 4.594/m²
  8. 16/03/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 792.745R$ 6.498/m²
  9. 20/04/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 906 mil (72%)122 m²R$ 1.267.000R$ 10.385/m²
  10. 02/11/2020APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973214 m²R$ 5.240.000R$ 24.486/m²
  11. 27/10/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (28%)122 m²R$ 1.035.180R$ 8.485/m²
  12. 11/06/2019APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 835.000R$ 6.844/m²
  13. 30/05/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 973.750R$ 7.982/m²
  14. 24/04/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido122 m²R$ 105.000—
  15. 28/09/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
  16. 14/10/2014APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973214 m²R$ 1.997.200R$ 9.333/m²
  17. 06/09/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 675.000R$ 5.533/m²
  18. 31/07/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992653 m²R$ 2.100.000R$ 3.216/m²
  19. 29/06/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
  20. 23/11/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992653 m²R$ 1.450.000R$ 2.221/m²
  21. 28/02/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
975 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190,9 mi
~185 unidades de 122 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.545/m² · 2R$ 3.299/m² · 58
2012R$ 3.862/m² · 2R$ 4.377/m² · 42
2013R$ 5.533/m² · 1R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 9.333/m² · 1R$ 5.695/m² · 44
2015—R$ 5.953/m² · 48
2016R$ 4.918/m² · 1R$ 6.126/m² · 31
2017—R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 7.982/m² · 1R$ 6.066/m² · 45
2019R$ 6.844/m² · 1R$ 6.751/m² · 65
2020R$ 16.486/m² · 2R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 10.385/m² · 1R$ 6.857/m² · 78
2022R$ 6.498/m² · 1R$ 6.549/m² · 42
2023R$ 3.506/m² · 2R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 7.095/m² · 1R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 8.459/m² · 3R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 5.959/m² · 1R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320162019202120233 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.545/m²
20122 vendas · R$ 3.862/m²
20131 vendas · R$ 5.533/m²
20141 vendas · R$ 9.333/m²
20161 vendas · R$ 4.918/m²
20181 vendas · R$ 7.982/m²
20191 vendas · R$ 6.844/m²
20202 vendas · R$ 16.486/m²
20211 vendas · R$ 10.385/m²
20221 vendas · R$ 6.498/m²
20232 vendas · R$ 3.506/m²
20241 vendas · R$ 7.095/m²
20253 vendas · R$ 8.459/m²
20261 vendas · R$ 5.959/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
  • Consórcio26,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado2379%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%R$ 2,3 mi
Consórcio26,9%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado2379%R$ 29,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4082%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Operações societárias510%
  • Partilhas e divisões24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4082%R$ 46,4 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 971 mil
Operações societárias510%R$ 6,1 mi
Partilhas e divisões24,1%R$ 87 mil

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento18R$ 6.378/m²R$ 2,9 mi
Nº 63Vaga de garagem14R$ 3.732/m²R$ 123 mil
Nº 74Apartamento20R$ 6.241/m²R$ 880 mil
Nº 84Apartamento19R$ 8.048/m²R$ 1,9 mi
Nº 87Apartamento21R$ 7.709/m²R$ 2,1 mi
Nº 107Apartamento8R$ 6.243/m²R$ 3,2 mi
Nº 114Apartamento23R$ 10.783/m²R$ 1,5 mi
Nº 139Apartamento13R$ 10.115/m²R$ 2,5 mi
Nº 144Apartamento15R$ 7.708/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Loja1R$ 18.071/m²R$ 1,8 mi

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