Alameda Franca, 114 (Jardim Paulista)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.783/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.783/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,5 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.935/m²
Financiadas13%
- 30/04/2026AP91Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 1.645.000R$ 14.181/m²
- 12/02/2026AP91 e UMA VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 1.504.000R$ 12.966/m²
- 08/09/2025AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1969139 m²R$ 3R$ 0/m²
- 19/05/2025AP91 E UMA VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga116 m²R$ 770.000R$ 6.638/m²
- 08/04/2024APTO 102 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,3 mi (98%)139 m²R$ 1.320.000R$ 9.496/m²
- 23/04/2024APTO 104 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 197016,53% transferido139 m²R$ 37.254—
- 08/04/2024APTO 102 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 197016,56% transferido139 m²R$ 30.000—
- 24/01/2024APTO 11 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 374 mil (36%)139 m²R$ 1.030.000R$ 7.410/m²
- 19/12/2022AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 05/09/2022AP 42 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
- 19/08/2021APTO 82 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido139 m²R$ 180.000—
- 29/12/2020AP 23 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 21/10/2020APTO 84 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 770.000R$ 5.540/m²
- 20/09/2019APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 1.192.850R$ 8.582/m²
- 22/08/2019AP 81 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 1.050.000R$ 7.554/m²
- 28/02/2019APTO 113 E GApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 940.000R$ 6.763/m²
- 17/12/2018APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 840.000R$ 6.043/m²
- 22/11/2018AP 81 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 843.000R$ 6.065/m²
- 12/12/2017AP 132 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 940.000R$ 6.763/m²
- 06/12/2016APTO 62 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 02/08/2016AP 132 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 15/03/2016APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197083,45% transferido139 m²R$ 430.000—
- 11/03/2016AP 21 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 196933,33% transferido139 m²R$ 168.000—
- 15/03/2016GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197016,55% transferido139 m²R$ 70.000—
- 13/03/2014APTO 73 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 790.000R$ 5.683/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.015 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,4 mi
~93 unidades de 116 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.032 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.957/m² · 3 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 5.540/m² · 3 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.683/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | R$ 4.820/m² · 2 | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | R$ 6.763/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 6.054/m² · 2 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 7.554/m² · 3 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 4.928/m² · 2 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 7.014/m² · 2 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 8.453/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.319/m² · 2 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 13.573/m² · 2 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.683/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.763/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.054/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.554/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.014/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.453/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 13.573/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3380%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias24,9%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 80% | R$ 22,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 725 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,9% | R$ 516 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Vaga de garagem | 14 | R$ 3.732/m² | R$ 123 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 20 | R$ 6.241/m² | R$ 880 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 19 | R$ 8.048/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 21 | R$ 7.709/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 8 | R$ 6.243/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 13 | R$ 10.115/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 15 | R$ 7.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 18.071/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 18 | R$ 9.197/m² | R$ 1,3 mi |