Alameda Franca, 144 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.708/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 137 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.708/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.040/m²
Financiadas12%
- 04/08/2025AP. 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196981,4% transferidoc/ vaga137 m²R$ 810.000—
- 04/08/2025AP. 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196918,65% transferidoc/ vaga137 m²R$ 90.000—
- 13/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1969112 m²R$ 780.000R$ 6.964/m²
- 12/11/2024AP. 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
- 02/07/2024AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 196933,33% transferido112 m²R$ 180.000—
- 20/02/2024AP. 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 930.000R$ 6.788/m²
- 18/08/2023AP. 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 1.070.000R$ 7.810/m²
- 08/08/2023AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 645 mil (78%)c/ vaga137 m²R$ 825.000R$ 6.022/m²
- 03/11/2022APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 15/12/2021APTO 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 740.000R$ 5.401/m²
- 10/11/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969112 m²R$ 836.600R$ 7.470/m²
- 04/11/2020AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (36%)c/ vaga137 m²R$ 830.000R$ 6.058/m²
- 15/08/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
- 09/09/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196989,21% transferido137 m²R$ 678.000—
- 09/09/2016VAGA NA GARAApartamento em condomínio · construído em 196910,79% transferido137 m²R$ 57.000—
- 20/05/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 196981,75% transferido137 m²R$ 620.000—
- 20/05/2016VAGAApartamento em condomínio · construído em 196918,25% transferido137 m²R$ 130.000—
- 16/12/2014AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 595.000R$ 4.343/m²
- 09/04/2014APTO 12 E GAApartamento em condomínio · construído em 1969137 m²R$ 950.000R$ 6.934/m²
- 05/02/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 130 mil (22%)112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 27/09/2013AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 26/04/2013AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 785.000R$ 5.730/m²
- 06/06/2012AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga137 m²R$ 150.000R$ 1.095/m²
- 17/11/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196981,5% transferidoSFH · R$ 400 mil (85%)137 m²R$ 470.000—
- 17/11/2011VAGAApartamento em condomínio · construído em 196918,5% transferido137 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,4 mi
~79 unidades de 137 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 5.602/m² · 2 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 6.058/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.436/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 5.839/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.916/m² · 2 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 7.409/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 6.964/m² · 1 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.436/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.916/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 15,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 20 | R$ 6.241/m² | R$ 880 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 19 | R$ 8.048/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 21 | R$ 7.709/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 8 | R$ 6.243/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 23 | R$ 10.783/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 13 | R$ 10.115/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 18.071/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 18 | R$ 9.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 13 | R$ 5.034/m² | R$ 871 mil |