Alameda Franca, 660 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 16 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.648/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,2 mi
- 1154 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 16 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.648/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 19,2 mi (1.154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 16 mi
Maior valorR$ 20,2 mi
Mediana da listaR$ 7.582/m²
Financiadas10%
- 27/01/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 12 mi (75%)1.154 m²R$ 16.000.000R$ 13.865/m²
- 26/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 18.383.831R$ 15.931/m²
- 23/10/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/07/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 20.200.000R$ 17.504/m²
- 29/05/2024AP. 4Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 15.750.000R$ 13.648/m²
- 17/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 11.000.000R$ 9.532/m²
- 17/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 1.089R$ 1/m²
- 23/01/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 8.400.000R$ 7.279/m²
- 10/01/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 8.750.000R$ 7.582/m²
- 09/01/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 10.000.000R$ 8.666/m²
- 03/04/2014AP 7Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 5.100.000R$ 4.419/m²
- 22/10/2013AP 10Apartamento em condomínio · construído em 19943,61% transferido1.154 m²R$ 6.800.000—
- 15/05/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 7.708.000R$ 6.679/m²
- 11/10/2012AP 9 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 19941.154 m²R$ 4.250.000R$ 3.683/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.153 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 bi
~86 unidades de 1.154 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
103 m
projeção 3.643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 12 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.683/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 6.679/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 8.666/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 7.582/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 7.279/m² · 3 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 14.789/m² · 4 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 13.865/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.679/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.666/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.582/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.279/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 14.789/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.865/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 16 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 92,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 132,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 606 | Hotel e flat | 73 | R$ 6.698/m² | R$ 625 mil |
| Nº 615 | Outros | 1 | R$ 33.878/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 70.080/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 16.209/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 8 | R$ 8.255/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 32.237/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 631 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.131/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 637 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.793/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 659 | Apartamento | 3 | R$ 14.490/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 12 | R$ 12.078/m² | R$ 2,7 mi |