Alameda Franca, 626 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.255/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 471 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.255/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,9 mi (471 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 5.945/m²
Financiadas0%
- 28/05/2026AP 111 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1984471 m²R$ 3.800.000R$ 8.068/m²
- 01/08/2024AP 21 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1984471 m²R$ 4.300.000R$ 9.130/m²
- 15/01/2024AP 41 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1984471 m²R$ 3.200.000R$ 6.794/m²
- 17/01/2022AP 91 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido471 m²R$ 315.000—
- 26/04/2021AP 81 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1984471 m²R$ 2.800.000R$ 5.945/m²
- 05/07/2019AP 51 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1984471 m²R$ 3.085.000R$ 6.550/m²
- 05/02/2013AP 141 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1984471 m²R$ 800.000R$ 1.699/m²
- 19/06/2012AP 151 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1984885 m²R$ 4.250.000R$ 4.802/m²
- 27/01/2011AP 21 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1984471 m²R$ 1.200.000R$ 2.548/m²
- 27/01/2011AP 21 E 3 BOApartamento em condomínio · construído em 1984471 m²R$ 642R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.092 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186,6 mi
~48 unidades de 471 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.275/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 6.550/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 5.945/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | — | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 7.962/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 8.068/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.945/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.962/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.068/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 23,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Apartamento | 4 | R$ 8.657/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 606 | Hotel e flat | 73 | R$ 6.698/m² | R$ 625 mil |
| Nº 615 | Outros | 1 | R$ 33.878/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 70.080/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 16.209/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 32.237/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 631 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.131/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 637 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.793/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 659 | Apartamento | 3 | R$ 14.490/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 660 | Apartamento | 11 | R$ 16.648/m² | R$ 19,2 mi |