Alameda Franca, 162 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.197/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
137 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.197/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,3 mi (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.912/m²
Financiadas29%
  1. 12/03/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 1.230.108R$ 8.979/m²
  2. 14/11/2025AP 71 / 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
  3. 13/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1974141 m²R$ 1.540.000R$ 10.922/m²
  4. 07/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 464 mil (36%)137 m²R$ 1.290.000R$ 9.416/m²
  5. 11/12/2024AP132Apartamento em condomínio · construído em 1974118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  6. 10/12/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1974141 m²R$ 762.010R$ 5.404/m²
  7. 01/02/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 1.455.204R$ 10.622/m²
  8. 08/03/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 567 mil (50%)137 m²R$ 1.131.442R$ 8.259/m²
  9. 23/01/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²
  10. 27/09/2019ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
  11. 30/09/2019AP12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 696 mil (80%)137 m²R$ 870.000R$ 6.350/m²
  12. 28/08/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 800 mil (77%)137 m²R$ 1.035.000R$ 7.555/m²
  13. 31/10/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
  14. 12/07/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 656 mil (82%)137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
  15. 24/05/2018AP72Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 610.000R$ 4.453/m²
  16. 01/09/2017AP101Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 835.000R$ 6.095/m²
  17. 01/06/2015AP 141 14 ANApartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 605.000R$ 7.035/m²
  18. 11/11/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 930.000R$ 6.788/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,5 mi
~52 unidades de 137 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 593 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 656 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.299/m² · 58
2012—R$ 4.377/m² · 42
2013—R$ 5.216/m² · 63
2014R$ 6.788/m² · 1R$ 5.695/m² · 44
2015R$ 7.035/m² · 1R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017R$ 6.095/m² · 1R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 4.745/m² · 3R$ 6.066/m² · 45
2019R$ 7.555/m² · 3R$ 6.751/m² · 65
2020R$ 5.547/m² · 1R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 8.259/m² · 1R$ 6.857/m² · 78
2022R$ 10.622/m² · 1R$ 6.549/m² · 42
2023—R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 6.304/m² · 2R$ 7.601/m² · 85
2025R$ 9.416/m² · 3R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 8.979/m² · 1R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420173 vendas2019202120242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 6.788/m²
20151 vendas · R$ 7.035/m²
20171 vendas · R$ 6.095/m²
20183 vendas · R$ 4.745/m²
20193 vendas · R$ 7.555/m²
20201 vendas · R$ 5.547/m²
20211 vendas · R$ 8.259/m²
20221 vendas · R$ 10.622/m²
20242 vendas · R$ 6.304/m²
20253 vendas · R$ 9.416/m²
20261 vendas · R$ 8.979/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado2985%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%R$ 3,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2985%R$ 12,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3690%
  • Cessões de direitos12,5%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3690%R$ 19 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 674 mil
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 502 mil
Dação, permuta e outros onerosos25%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Apartamento19R$ 8.048/m²R$ 1,9 mi
Nº 87Apartamento21R$ 7.709/m²R$ 2,1 mi
Nº 107Apartamento8R$ 6.243/m²R$ 3,2 mi
Nº 114Apartamento23R$ 10.783/m²R$ 1,5 mi
Nº 139Apartamento13R$ 10.115/m²R$ 2,5 mi
Nº 144Apartamento15R$ 7.708/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Loja1R$ 18.071/m²R$ 1,8 mi
Nº 157Loja1R$ 11.202/m²R$ 1,2 mi
Nº 222Apartamento13R$ 5.034/m²R$ 871 mil
Nº 241Loja1R$ 27.128/m²R$ 6,3 mi

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