Alameda Franca, 222 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 851 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.034/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 871 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 851 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.034/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 871 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 851 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.919/m²
Financiadas40%
- 09/02/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 629 mil (74%)173 m²R$ 851.065R$ 4.919/m²
- 03/09/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 28/03/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 1.586.000R$ 9.168/m²
- 06/02/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 725 mil (73%)173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 07/10/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 1.750.000R$ 6.434/m²
- 15/03/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 950.000R$ 5.491/m²
- 19/11/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 774.200R$ 4.475/m²
- 06/08/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 29/03/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (62%)271 m²R$ 1.130.000R$ 4.170/m²
- 12/12/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 625 mil (50%)173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 23/12/2013ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 740.000R$ 4.277/m²
- 01/11/2013ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970173 m²R$ 350.000R$ 2.023/m²
- 28/10/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (43%)173 m²R$ 690.000R$ 3.988/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~26 unidades de 173 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 665 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 3.988/m² · 3 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 7.225/m² · 1 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 4.475/m² · 3 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 5.963/m² · 2 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 5.780/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | R$ 6.607/m² · 2 | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 4.919/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.225/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.607/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 18 | R$ 9.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 27.128/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 55.102/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 52.705/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 9.853/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 267 | Sala | 6 | R$ 4.300/m² | R$ 580 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 14 | R$ 6.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 10 | R$ 6.016/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 10.670/m² | R$ 5,2 mi |