Rua dos Buritis (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 733 compras e vendas na Rua dos Buritis, no Jabaquara, desde 2011 (270 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.372/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 105 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.372/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 733
- 270 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 371 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.372/m²9 vendas · mediana R$ 345 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 371 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 3.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 263
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.230/m²
Financiadas33%
- 04/08/2026Rua dos Buritis, 890AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 357.000R$ 3.245/m²
- 08/07/2026Rua dos Buritis, 890AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200591 m²R$ 357.000R$ 3.923/m²
- 14/07/2026Rua dos Buritis, 890AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 215 mil (62%)111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
- 12/06/2026Rua dos Buritis, 890AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 16/06/2026Rua dos Buritis, 401AP 66 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 172 mil (55%)c/ vaga84 m²R$ 312.000R$ 3.714/m²
- 11/05/2026Rua dos Buritis, 437AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (31%)c/ vaga118 m²R$ 487.000R$ 4.127/m²
- 05/05/2026Rua dos Buritis, 389AP 44 E BOX BL.IApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (54%)c/ vaga86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 06/03/2026Rua dos Buritis, 389AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 24/11/2025Rua dos Buritis, 389AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197966,73% transferidoc/ vaga86 m²R$ 231.000—
- 24/11/2025Rua dos Buritis, 389AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197933,28% transferidoc/ vaga86 m²R$ 25.000—
- 10/10/2025Rua dos Buritis, 648AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 23/09/2025Rua dos Buritis, 389AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
- 23/09/2025Rua dos Buritis, 389AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19790,27% transferidoc/ vaga86 m²R$ 30.000—
- 13/08/2025Rua dos Buritis, 648AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
- 20/08/2025Rua dos Buritis, 648AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 300 mil (67%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 04/08/2025Rua dos Buritis, 401AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 31/07/2025Rua dos Buritis, 401AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
- 05/06/2025Rua dos Buritis, 389AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 14/05/2025Rua dos Buritis, 540AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985329 m²R$ 910.000R$ 2.766/m²
- 06/05/2025Rua dos Buritis, 890AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (65%)90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 02/05/2025Rua dos Buritis, 2454 E 90 AP 311Apartamento em condomínio · construído em 1988117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
203 de 666 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
67
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.986/m² · 22 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.535/m² · 15 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.852/m² · 25 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.023/m² · 13 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.136/m² · 17 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.580/m² · 7 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.155/m² · 11 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.306/m² · 8 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.993/m² · 14 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.099/m² · 19 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.224/m² · 12 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 7 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.037/m² · 15 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.243/m² · 16 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.314/m² · 8 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.314/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.129/m² – R$ 2.227/m² | 1 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.324/m² | 2 |
| R$ 2.324/m² – R$ 2.422/m² | 0 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.519/m² | 0 |
| R$ 2.519/m² – R$ 2.616/m² | 0 |
| R$ 2.616/m² – R$ 2.714/m² | 1 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.811/m² | 1 |
| R$ 2.811/m² – R$ 2.909/m² | 5 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.006/m² | 3 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.104/m² | 1 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.201/m² | 3 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.299/m² | 6 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.396/m² | 2 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.493/m² | 3 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.591/m² | 1 |
| R$ 3.591/m² – R$ 3.688/m² | 1 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.786/m² | 4 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.883/m² | 2 |
| R$ 3.883/m² – R$ 3.981/m² | 2 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.078/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,1%
- Anos 70517%
- Anos 8028639%
- Anos 90182,5%
- 2000–200929140%
- 2010 em diante8311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,1% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 51 | 7% | R$ 15,3 mi |
| Anos 80 | 286 | 39% | R$ 85,7 mi |
| Anos 90 | 18 | 2,5% | R$ 7,1 mi |
| 2000–2009 | 291 | 40% | R$ 48,6 mi |
| 2010 em diante | 83 | 11% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11122%
- Minha Casa Minha Vida8817%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado31361%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 111 | 22% | R$ 38,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 88 | 17% | R$ 24,8 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 740 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 313 | 61% | R$ 53,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda66691%
- Cessões de direitos121,6%
- Execuções, leilões e retomadas202,7%
- Operações societárias40,5%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos283,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 666 | 91% | R$ 148,6 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 2,7% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,5% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 577 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 3,8% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26336%
- Residencial horizontal304,1%
- Comercial vertical29941%
- Comercial horizontal30,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13518%
- Terreno30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 263 | 36% | R$ 73,4 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 4,1% | R$ 16,7 mi |
| Comercial vertical | 299 | 41% | R$ 30,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 135 | 18% | R$ 42 mi |
| Terreno | 3 | 0,4% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 370.930R$ 3.372/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Buritis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 23 | R$ 2.517/m² | R$ 279 mil |
| Nº 128 | Sala | 105 | R$ 1.708/m² | R$ 118 mil |
| Nº 255 | Loja | 2 | R$ 4.204/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.586/m² | R$ 996 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 12.186/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 34 | R$ 3.389/m² | R$ 305 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 55 | R$ 3.596/m² | R$ 302 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 13.127/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 15 | R$ 3.975/m² | R$ 469 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 968 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 994 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 7 | R$ 3.470/m² | R$ 712 mil |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 998 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 32 | R$ 3.603/m² | R$ 512 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 14 | R$ 3.307/m² | R$ 446 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 548 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 680 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 523 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 6.161/m² | R$ 887 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 810 mil |
| Nº 748 | Casa | 2 | R$ 4.007/m² | R$ 453 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 550 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 722 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 775 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 874 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 8.257/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 40 | R$ 3.177/m² | R$ 351 mil |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 858 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 753 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 251 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 704 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Buritis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Buritis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Buritis é de R$ 3.372/m², 18% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Buritis?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua dos Buritis vale cerca de R$ 371 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Buritis?
É o nº 128, com 105 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Buritis?
A Prefeitura registrou 733 compras e vendas na Rua dos Buritis, no Jabaquara, desde 2011, das quais 270 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.