Rua dos Buritis, 648 (Jabaquara)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.603/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.603/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 512 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.372/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 3.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.081/m²
Financiadas50%
- 10/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 13/08/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
- 20/08/2025AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 300 mil (67%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 10/02/2025AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 24/07/2024AP. 146Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 308 mil (57%)142 m²R$ 540.000R$ 3.803/m²
- 31/05/2024AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 324 mil (61%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 23/05/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 282 mil (71%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 28/02/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 111 mil (23%)142 m²R$ 490.000R$ 3.451/m²
- 17/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 237 mil (56%)142 m²R$ 425.000R$ 2.993/m²
- 28/09/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 366 mil (85%)142 m²R$ 430.000R$ 3.028/m²
- 23/09/2022AP. 116Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 25/05/2022AP. 115Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 113 mil (25%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 08/04/2022AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 352 mil (77%)142 m²R$ 460.000R$ 3.239/m²
- 15/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 615.000R$ 4.331/m²
- 15/06/2021AP. 144Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 440.000R$ 3.099/m²
- 13/10/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (57%)142 m²R$ 465.000R$ 3.275/m²
- 21/10/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 435.000R$ 3.063/m²
- 17/09/2020AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 06/01/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (69%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 19/09/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 11/05/2018AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 70.000R$ 493/m²
- 15/12/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/08/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 07/01/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 390 mil (78%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 08/07/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982142 m²R$ 445.000R$ 3.134/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.020 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,6 mi
~56 unidades de 142 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.056/m² · 5 | R$ 1.986/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.606/m² · 5 | R$ 2.852/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.113/m² · 3 | R$ 3.023/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.136/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2018 | R$ 493/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.169/m² · 4 | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.715/m² · 2 | R$ 3.099/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.239/m² · 3 | R$ 3.224/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.592/m² · 4 | R$ 3.037/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.275/m² · 4 | R$ 3.243/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.314/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 493/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.275/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Partilhas e divisões12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 13,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 370.930R$ 3.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Buritis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 998 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 14 | R$ 3.307/m² | R$ 446 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 548 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 680 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 523 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 6.161/m² | R$ 887 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 985 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 810 mil |
| Nº 748 | Casa | 2 | R$ 4.007/m² | R$ 453 mil |