Rua dos Buritis, 389 (Jabaquara)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.389/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.389/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 305 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.372/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 3.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.849/m²
Financiadas30%
- 05/05/2026AP 44 E BOX BL.IApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (54%)c/ vaga86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 06/03/2026AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 24/11/2025AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197966,73% transferidoc/ vaga86 m²R$ 231.000—
- 24/11/2025AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197933,28% transferidoc/ vaga86 m²R$ 25.000—
- 23/09/2025AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
- 23/09/2025AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19790,27% transferidoc/ vaga86 m²R$ 30.000—
- 05/06/2025AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 20/02/2025AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 349 mil (78%)c/ vaga136 m²R$ 445.000R$ 3.272/m²
- 25/02/2025AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 10/10/2024AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 241 mil (67%)c/ vaga136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 19/08/2024AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 20/06/2023AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 27/10/2022AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 225 mil (79%)c/ vaga86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 11/05/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 63 mil (22%)c/ vaga86 m²R$ 292.000R$ 3.395/m²
- 09/03/2021AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 298.000R$ 3.465/m²
- 02/03/2021AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 23/11/2020AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 209 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 06/08/2020AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 168.000R$ 1.953/m²
- 28/06/2019AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 15/10/2018AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 244.100R$ 2.838/m²
- 18/03/2018AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 02/08/2017AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 28/11/2016AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 30/09/2016VAP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197922,75% transferido86 m²R$ 1—
- 05/11/2015AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga86 m²R$ 126.000R$ 1.465/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.186 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~36 unidades de 86 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.919/m² · 4 | R$ 1.986/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.535/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.326/m² · 5 | R$ 2.852/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.302/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.465/m² · 3 | R$ 3.023/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 3.155/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.488/m² · 2 | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.395/m² · 3 | R$ 3.099/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 3.224/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.090/m² · 4 | R$ 3.243/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.314/m² · 2 | R$ 3.314/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4198%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 98% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 370.930R$ 3.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Buritis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Loja | 2 | R$ 4.204/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.586/m² | R$ 996 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 12.186/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 55 | R$ 3.596/m² | R$ 302 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 13.127/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 15 | R$ 3.975/m² | R$ 469 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 968 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 994 mil |