Rua dos Buritis, 540 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.470/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.470/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 712 mil (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.372/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 3.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 2.766/m²
Financiadas20%
- 14/05/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985329 m²R$ 910.000R$ 2.766/m²
- 26/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
- 28/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
- 20/04/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 12/09/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 408 mil (64%)187 m²R$ 635.000R$ 3.396/m²
- 21/12/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985187 m²R$ 490.000R$ 2.620/m²
- 29/11/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 440 mil (90%)187 m²R$ 490.000R$ 2.620/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.328 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~16 unidades de 187 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.852/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.023/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.136/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.155/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.306/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.993/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.099/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 3.224/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.111/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.314/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 385 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 641 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 370.930R$ 3.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Buritis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 13.127/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 15 | R$ 3.975/m² | R$ 469 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 968 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 994 mil |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 998 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 32 | R$ 3.603/m² | R$ 512 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 14 | R$ 3.307/m² | R$ 446 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 548 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |